צמוד לשיכון דורה, לשיכון אזורים למזבלה ולשפך מי הביוב של ואדי אל פליק (פולג). + יריות בלילה ופרוטקשן.

מיסוי אמת בנדל"ן למגורים 1.מיסוי דירה להשקעה אפשרי -פשוט מאוד-בלחיצת כפתור מס הכנסה יודע כמה דירות יש לך ,ובאיזו דירה התגוררת ב-4 שנים האחרונות(ע" מרשם האוכלוסין במשרד הפנים)- זו תהיה הדירה הפטורה ממס אחת ל-4 שנים,או פחות,כפי שיקבע המחוקק. 2.לו היה תיק מס הכנסה כפי שמציע שר המשפטים נאמן,הרבה העלמת הון שחור היו נמנעות. 3.הלכה למעשה-זוגות צעירים `מקזזים` 3 פעמים את הרווח מהפטור לעשירון העליון ,פעם בפטור משכירות,פעם בפטור מס שבח ופעם שלא יכולים לקנות דירה. 4.כמו שפישר יוצא להגנת הייצוא,ומדינה שפויה עושה הגנה לייצור המקומי ע`י מס על הייבוא,צריך להטיל מס על `תושבי חוץ`,ולו רק זמני,על רכישת דירות,מה שקורה שלתושב חוץ מצרפת יש דירה בישראל (למקרה חרום,או לספקולציה),ולמלח הארץ,חיילים וזוגות צעירים אין יכולת לממש את הזכות להקים בית נורמלי . קבלנים בד`כ `מוכרים` לילדיהם (או למקורביהם)דירה ,רק על מנת לממש את הפטור ממס שבח.

ולא שוק הנדלן ישאר תקוע הרבה שנים

שהמוכרים דרשו!! כולם יכולים לבקש כמה שהם רוצים אבל אין הרבה שישלמו להם את המחיר הדימיוני שהם רוצים.

ל 7 אז מדוע אף אחד לא מוריד לך אפילו שקל

באמת בונים שם גשר שיקצר את הדרך לעתידים. עליית מחירים בפתח-(תקווה).

אז מצד אחד יש אחלה של נוף לים ומדובר באמת ברצועת חוף יפה! מלבד זאת זה גם קרוב מאוד לירידה לכביש החוף/ אזור התעשייה החדש ככה שזה ירון מבחינת נוחות הגעה לעבודה. מול העניין הזה יש לקחת בחשבון את הקירבה לשכונות איזורים ודורה. ידוע שאלו הן שכונות בעייתיות של אוכלוסיית מצוקה, עוני ופשע. מה יותר נוח מלעשות הליכה רגלית (כ-5 דקות הליכה) לשכנים העשירים ולהלוות מהם את האוטו/להזריק בחצר שלהם/לעשות שחייה לילית בבריכתם...

הקבלנים יאלצו לספוג 35% מערך הקרקע בשל ירידת המחירים , תוסיפו % מימון שיווק וכו' על הספיגה. עלויות הבנייה כבר ידועות -עד 600$ למטר . דירה יחד עם שטחים ציבוריים שבבניין = 200מטר מכאן המחירים יהיו בערך 1.1 . רווח לקבלנים 15% - 20% (בסיבוב הזה) המחיר יוצא הפעם בגלל ירידת המחירים כמו קבוצות רכישה.. אירוני משהו..

מציעים על הקרעות יגולגלו אל עברו של הצרכן שמחכה לירידת מחיר. הקבלנים קופצים על הקרקעות,שומרים אותם לעצם ויבנו רק לאחר עלייה נוספת במחיר. חברים אם לא תתעוררו ,תמצאו את עצמכם גרים ברמלה לוד ושאר מקומות כאלה. אל תקשיבו לכל עצות האחיטופל להמתין כי המחירים לא ירדו בשנתיים הקרובות בשק אלא אפילו ימשיכו לעלות כמו באם המושבות החדשבה ,שם המחירים צפויים לזנק בעקבות הגשר. היום עדיין ניתן לקנות במחיר סביר של 1.5 מיליון ש"ח 4 חדרים . ו5 חדרים ב-1.75-1.8 רוצו לקנות ולא לחכות!!

תבנו הרבה בנתניה וחדרה ועוד ערים כאלה..