קבוצת רכישה מקימה שלושה מגדלים בהדר גנים בפ"ת

מוטי פלד וג'קי סוויסה מארגנים קבוצת רכישה בשכונת הדר גנים בפתח תקווה, כך נודע ל"כלכליסט". השניים קיבלו אופציה לרכישת מגרש הנמצא בבעלות פרטית וממוקם בחלקה הדרום־מזרחי של העיר. המגרש גובל ברחובות ניסים יצחק מצפון וממזרח, הרב פינצ'י מדרום ומנחם בגין במערב.

התב"ע לפרויקט מאפשרת את בנייתם של שלושה בניינים: בניין בן 9 קומות ושני מגדלים בני 17 קומות כל אחד. בסך הכל מתוכננות בפרויקט כ־180 יחידות דיור בנות 4, 5, 6 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוז. הדירות ישווקו על ידי חברת איזק נדל"ן מפתח תקווה במחיר של כ־900 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים וכ־1.05 מיליון שקל עבור דירת 5 חדרים. היקפו הכספי של הפרויקט מוערך ב־200 מיליון שקל.

שכונת הדר גנים נחשבת שכונה מעורבת שרבים מתושביה הם דתיים־לאומיים וחרדים. בחברת איילה אג"מ שבשליטת פלד וסוויסה ציינו כי לפרויקט יש היענות של כ־700 רוכשים פוטנציאלים וכי להערכתם כ־60% יהיו מהציבור הדתי־לאומי ו־40% הנותרים חילונים.

בסמוך לפרויקט מתוכננת הקמתם של חמישה מגדלי יוקרה באמצעות חברת משהב על קרקע השייכת למושב נחלים. נוסף על כך, על קרקע סמוכה לפרויקט של פלד וסוויסה יש תב"ע מאושרת להקמתם של ארבעה מגדלי מגורים נוספים. המחיר שמציעה קבוצת הרכישה של סוויסה ופלד נמוך בכ־20% בהשוואה למחירים שדורשת חברת משהב בפרויקט הסמוך עבור דירת 4 חדרים, שמתחילים בכ־1.15 מיליון שקל.

פלד וסוויסה ניגשו למכרז בדרום הקריה, שבו זכתה לבסוף חברת גינדי החזקות. עם זאת, בחברה הסבירו כי קבוצת הרכישה החדשה המוקמת בפתח תקווה אינה קשורה לקבוצה שהוקמה בדרום הקריה. "מדובר בקהל יעד שונה לחלוטין. בתל אביב מדובר בקבוצה שמורכבת מטייסים ואנשי עסקים ואילו בפתח תקווה הקבוצה מורכבת בעיקרה מדתיים־לאומיים", אמר פלד.