הקבלנים מעריכים: לא נראה עליות מחירים של למעלה מ-5%-6% ב-2010

כמה מהקבלנים הגדולים בישראל העריכו היום (ה') כי לא צפויה עליית מחירים של למעלה מ-5%-6% במהלך שנת 2010. שמשון הראל, אורי דורי, שאול לוטן ויגאל דמרי נתנו הערכות לגבי השנה הקרובה במהלך כנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים של תל אביב-יפו-בת ים שהתקיים באילת.

שמשון הראל, מבעלי השליטה בחברת אמריקה ישראל, העריך כי המחירים יעלו בשיעור שבין 2%-3%. שאול לוטן, מנכ"ל חברת משולם לוינשטיין, אמר כי המחירים יעלו בעיקר באזורי הביקוש בשיעור שבין 5%-6%. בהערכה דומה נקב גם אורי דורי, בעל השליטה בחברת א.דורי, שציין כי העלייה לא תעלה על 5%. יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת י.ח דמרי, סיפק תחזית לפיה תהיה התייצבות מחירים, אם כי צפויה עליית מחירים בפריפריה הצפונית והדרומית.

בנוגע לגורמים לעליית מחירי הדירות ולשאלה האם קיימת בועת נדל"ן בישראל, אמר דורי כי "מדינת ישראל עברה את המשבר הפיננסי כשהיא נמצאת במצב טוב יותר מכלכלות אחרות. ענף הנדל"ן סבל משפל עמוק שהחל בשנת 97' ובעצם עד 2007 היינו בשפל עמוק מאוד. כל התרוממות לאחר מכן הייתה בסופו של דבר תיקון. אין בועת נדל"ן בישראל. אנחנו נמצאים למעשה באותו מצב שבו היינו לפני 4 שנים".

הראל ציין: "כמות הקרקעות אינה עונה על צרכי השוק, וזו הסיבה שמחירי הדירות עולים. מצד שני השוק הפרטי לא ממהר למכור קרקעות". לדברי דמרי "אם נחשוב קצת אחורה. אנחנו בונים פחות ממה שאנחנו רוצים. נוצר מצב שקיים משבר והכול נעצר. מבחינת הציבור יש מחסור בדירות אבל יש לו את כוח הקנייה כדי לקנות דירה. המחירים מגיעים למה שהם מגיעים היום בגלל הביקוש, ובגלל המחסור. אין באמת בועת נדל"ן בישראל". שאול לוטן הוסיף כי "מחירי הקרקע והדירה עלו. אני מסכים שאין בועת נדל"ן למעט איים כאלה ואחרים של דירות יוקרה שנקנות במחירים הגבוהים משוויים".

"אנחנו מחזקים את קבוצות הרכישה"  

זה כבר הפך לעניין שבשגרה, בכל הזדמנות בה נפגשים מספר קבלנים, עולה נושא קבוצות הרכישה. אלא שהפעם נשמעה אמירה מעט שונה מפיו של יגאל דמרי, שסבור כי את קבוצות הרכישה מחזקים דווקא הקבלנים: "מי שמחזק את קבוצות הרכישה זה אנחנו הקבלנים, שיוצאים נגד אותן קבוצות. אני חושב שהאמת תתגלה בהמשך הדרך. והזמן יעשה את שלו. מדובר בתחום שבדיוק כפי שהוא עלה, כך הוא גם ירד", אמר דמרי. הראל מצא גם פן חיובי בקבוצות הרכישה: "הדבר מחייב גם אותנו הקבלנים להתייעל".