אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה: בית בהרצליה נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל צילום: עומר הכהן

עשו עסקה: בית בהרצליה נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל

קוטג' בן 6 חדרים בזכרון יעקב, 165 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, נמכר ב-2.55 מיליון שקל

04.01.2010, 08:13 | כתב כלכליסט

זכרון יעקב: קוטג' בן 7 חדרים ברחוב הכרכום, 218 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, עם יחידת מגורים נפרדת, נמכר ב־2.17 מיליון שקל.

זכרון יעקב: דירת גן בת 3 חדרים בשכונת מול היקב ברחוב אף על פי כן, 75 מ"ר, קומה ראשונה ללא מעלית, נמכרה ב־860 אלף שקל.

זכרון יעקב: קוטג' בן 6 חדרים ברחוב רבקה, 165 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, נמכר ב-2.55 מיליון שקל

פרדס חנה: וילה בת 6 חדרים במפלס אחד ברחוב מגד, 180 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, נמכרה ב־1.76 מיליון שקל.

פרדס חנה: וילה בת 6 חדרים במפלס אחד בשיכון עממי ברחוב הרופא, 215 מ"ר בנוי על מגרש של 740 מ"ר, נמכרה ב־2.2 מיליון שקל.

פרדס חנה: דירת 3 חדרים ברחוב עציון, 64 מ"ר, ללא מעלית, נמכרה ב־265 אלף שקל.

פרדס חנה: דירת 2.5 חדרים ברחוב הצפירה, 50 מ"ר, קומה שנייה ללא מעלית, נמכרה ב־250 אלף שקל.

פרדס חנה: קוטג' בן 5 חדרים ברחוב ניצני השרון, 140 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, נמכר ב־1.23 מיליון שקל.

פרדס חנה: בית פרטי בן 3.5 חדרים ברחוב צפניה, 129 מ"ר בנוי על מגרש של 530 מ"ר, נמכר ב־1.15 מיליון שקל.

פרדס חנה: דירת דופלקס בת 5 חדרים בנווה פרדסים ברחוב לימון, 162 מ"ר, קומה ראשונה ושנייה, נמכרה ב־740 אלף שקל.

הרצליה: בית צמוד קרקע בן 3.5 חדרים ברחוב רוחמה בשכונת נווה ישראל, 140 מ"ר בנוי על שטח של 450 מ"ר, נמכר ב־2.1 מיליון שקל.

(דיווחו: אנגלו־סכסון, רי/מקס)

תגיות

15 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

11.
אהבלים ופתאים משלמים 2.1 מיליון....
הכול הזוי! מה יש לעדר הישראלי שהוא לא מבין ששוחטים אותו. בית צמוד קרקע בשכונה גרועה 550 אלף דולר ארה"ב. אנשים - בכסף הטוב הזה ניתן בקלות לקנות מספר דירות בפלורידה, טקסס, טנסי ועוד ולקבל תשואת שכירות נטו של כ 7%. המשמעות היא שעל ה 550 אלף דולר תזכו לקבל תשואה של כ 38.5 אלף דולר כל שנה! במילים אחרות מעל 3000 דולר לחודש! כמה כבר עולה לשכור בית מיושן באזור רע כמו נווה ישראל - 4000? 5000? אפילו אם זה 5000 אז עדיין תקבלו תשואת שכירות בגובה של כ 12 אלף ש"ח מארצות הברית , תשלמו 5000 שכ"גד בנווה ישראל ועוד ישאר 7000 ש"ח לבזבוזים. ממש עם טיפש שלא פועל עם שום היגיון כלכלי. התחשיב הכלכלי לנכס הזה בהרצליה - בהנחה של שכירות חודשית 4500 ש"ח, תשואה סבירה על ההון של 4.5% - מחיר הנכס הכלכלי = (שכירות חודשית * 11 חודשים בשנה) / 0.045 תשואה = 1.1 מיליון ש"ח מקסימום. המיליון הנוסף ששולם - בועת אוויר. אהבלים...
אנליסט נדל"ן  |  04.01.10
לכל התגובות