צילום: גלעד קוולרציק
מחיר המסלול החוקי של פיצול דירה: חמש שנים ומאות אלפי שקלים
אף שבסופו של דבר ההשקעה בפיצול חוקי תניב רווח נקי, על שורת הרווח יעיב אורכו של התהליך
10.01.2010, 08:43 | מערכת כלכליסט
אף שבסופו של דבר ההשקעה בפיצול חוקי תניב רווח נקי, על שורת הרווח יעיב אורכו של התהליך החוקי המוערך בחמש שנים. אלה שנים שבהן יהיה תלוי המשקיע במצב המשק, בשינויים בשוק הנדל"ן וברמת הריבית שיהיה עליו לשלם אם ייטול הלוואה לשם רכישת הנכס.
לקחנו כדוגמה דירת חמישה חדרים דמיונית בשטח של 120 מ"ר בבניין בן 40 שנה, הממוקמת בקומה שלישית בציר מרכזי בתל אביב. בעזרת עו"ד רם אפרתי חישבנו מה יהיה הרווח אם תפוצל הדירה לשלוש יחידות במסלול החוקי לעומת במסלול הבלתי חוקי. כל העלויות הן הערכות גולמיות בלבד וכל מקרה יצטרך להיבחן לגופו בצורה מקצועית.
3 תגובות לכתיבת תגובה