או 250,000 ש"ח וחיוב להשיב את הדירה למצב הקודם. מה הבעיה בדיוק ?

אם כך אז גם צריכה להיות לשכנים זכות וטו על מכירת הדירה, למקרה שהשכנים או השוכרים החדשים לא נאים בעיניהם... אין לזה סוף... לדעתי כשאדם קונה דירה הוא קונה אך ורק את הדירה. השכנים או מספר השכנים אולי חשובים לו מאוד, אבל הם לא נכללים בעסקה. גם חנות המכולת ממול אולי חשובה לו אבל היא לא נכללת בעסקה. היום מכולת מחר קיוסק. לך תדע.

אני לא בא ואומר שזה בהכרח רע - רק מציין עובדה פשוטה שברגע שאתה צריך להחתים שכנים בבית משותף אתה מדבר בממוצע על שנים, ריבים, תהליך נפשי קשה ומתיש שמעטים ירצו לעבור אותו. בצד הטוב - יש כאן שמירה מוצדקת על זכות אנשים לגור בבית כפי שקנו אותו. בצד הרע - למעשה אין בת"א שינויי מבנה חוקיים כמעט (מקסימום מעלית) - אפילו תמ"א 38 כמעט שאין.