המחירים ימשיכו לעלות והמאכערים לחגוג
רפורמת התכנון והבנייה של נתניהו מבוססת על רעיון טוב, אך הביצוע עלול להיות המכשול המרכזי
"זוגות צעירים נדחסים לרצועה של חדרה־גדרה וירושלים במחירי דירות אסטרונומיים", אמר נתניהו כדי להוכיח שהסיבה למחירים היא היצע מזערי של דירות. האומנם? ראו מה קרה בערים הכי נבנות בישראל - נתניה, פתח תקווה, ראשון לציון ומודיעין. בכולן, בלי יוצא מהכלל, נבנו בשנים האחרונות אלפי יחידות דיור, ובכולן, בלי יוצא מהכלל, זינקו מחירי הדירות בעשרות אחוזים.
נתניהו מוביל מהלך שבבסיסו כרגיל רעיון טוב, אך הביצוע, כמו בהרבה מקרים במגזר הציבורי, עלול להיות המכשול המרכזי בפני שינוי חיובי. נתניהו רוצה "תוכנית אחת בוועדה אחת", או בשפת בני אדם: לאפשר ליזמים להגיש תוכנית לוועדת תכנון ובנייה של רשות מקומית, ולקבל אישור לתוכנית בפרק זמן ממוצע קצר מאוד של שנתיים. על הדרך מבקש נתניהו לחזק מאוד את כוחם של ראשי הרשויות בוועדות.
ראש הממשלה רוצה לעזור לצעירים, אבל מצבם של צעירי ארצנו שחולמים על ארבעה קירות משלהם באם המושבות או במערב ראשון אינו צפוי להשתפר, כי עיריות רוצות הרבה ארנונה, שמושגת כאשר מאשרים בניית דירות גדולות, במחירים גבוהים בהרבה מאלה שיכול זוג צעיר ממוצע לשלם. כדי שהסיסמה "דיור בר השגה" לא תהפוך לבדיחה גרועה, הרפורמה חייבת לכלול מנגנון המחייב את הרשויות לאשר בנייה רק אם תכלול גם דירות זולות.
מאחורי הרפורמה עומד רצונו של נתניהו לראות הרבה בנייה ומהר בכל עיר שבה אפשר וצריך. זה חכם וחשוב, אבל זה גם מסוכן מאוד. נתניהו מבטיח להציב אנשי מקצוע חיצוניים ומשטרה בוועדות המקומיות, אבל הוא מתעלם מכך שרוב הפעילות הפוגעת בשכבות הביניים ובשכבות החלשות היא חוקית, אף אם מסריחה.
כוחם של המאכערים, נציגי הקבלנים, גדול דווקא ברשויות המקומיות, ועם המעבר ל"תוכנית אחת בוועדה אחת" הוא רק יגבר. ראשי העירייות והמועצות המקומיות ישמחו לקבל מהם הצעות לשיפור זרם ההכנסות בשם היזמים והקבלנים, בתמורה לאישורים במקומות אחרים. כך תתקצר דרכם לוועדה האחת, עם התוכנית האחת שלהם.
2 תגובות לכתיבת תגובה