קבוצת חג'ג' שילמה 134.6 מיליון שקל על קרקע בקו ראשון לים ב"גוש הגדול" בת"א
הקבוצה תקים פרויקט של 115 יחידות דיור ושטחים מסחריים בשלושה בניינים בני 12 קומות
קבוצת חג'ג' זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לרכישת קרקע בגוש הגדול (מבנן 4) בת"א בתמורה לכ-134.6 מיליון שקל.
הקבוצה מתכוונת לבנות על הקרקע 3 מגדלים בני 12 קומות כ"א, הכוללים 115 יחידות דיור מעל שדרת מסחר שתהיה בקומת קרקע, בשטח של 2,250 מ"ר, אשר לפי התוכנית החלה על המקרקעין ניתן להמיר עד מחצית משטחה למגורים.
היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בסך של 320 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם בהמשך לרחוב איינשטיין היוקרתי בצפון ת"א (עליו ממוקם קניון רמת אביב) אשר עתיד להתרחב ממערב לרח' לוי אשכול.
רחוב איינשטיין מתוכנן כרחוב הכולל שדרה מרכזית, כשמשני צידיו ולכל אורכו מתוכננת שדרת מסחר בקומת הקרקע, באופן היוצר מעין קניון רחוב בשטח של כ-20,000 מ"ר.
הקבוצה מתכננת להקים דירות בנות 5 חדרים בלבד, כאשר בשל מיקום הבניינים, כמחצית מהדירות הינן בעלות נוף לים. כמעט כל הדירות בעלות מרפסות בשטח של 20 מ"ר לפחות, ושלוש הקומות האחרונות יתוכננו כקומות פנטהאוזים.
גיא סחלי, מנהל השיווק של הקבוצה, מסר, כי הקבוצה תקים את הדירות במחירים הנמוכים ב-30% ויותר ממחיר השוק, שעה שדירת 5 חדרים תעלה כ-1.8 מיליון שקל ליחידה (בקומה הראשונה, ובקפיצה של כ-50 אלף שקל בכל קומה נוספת).
המכרז פורסם על ידי המינהל כשלושה שבועות בלבד לפני מועד סגירתו וכל קבוצת הרכישה, שבה למעלה מ-100 חברים, אורגנה בתוך שבוע בלבד.
מקרקעי המכרז מהווים 85% מכלל החלקות, כך שבדעת הקבוצה לצרף את הבעלים האחרים במקרקעין, או לחילופין לפרק את השיתוף בחלקה.
6 תגובות לכתיבת תגובה