אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה: 900 אלף שקל לקוטג' בחיפה צילום: עומר הכהן

עשו עסקה: 900 אלף שקל לקוטג' בחיפה

זה המחיר ששולם עבור קוטג' בן 4 חדרים, 100 מ"ר בנוי על שטח של 180 מ"ר. דירת 3 חדרים בעיר נמכרה ב-800 אלף שקל

02.02.2010, 08:27 | כתב כלכליסט

חיפה: דירת 4.5 חדרים ברחוב וילנאי, כ־130 מ"ר, קומה שנייה ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל.

חיפה: דירת 3 חדרים ברחוב סמולנסקין, 80 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב־800 אלף שקל.

חיפה: דירת 2.5 חדרים ברחוב מסדה, קומה רביעית ללא מעלית, נמכרה ב־200 אלף שקל.

נתניה: דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 115 מ"ר, קומה ראשונה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב־1.23 מיליון שקל.

נתניה: דירת דופלקס בת 5.5 חדרים ברחוב אמנון ותמר ברמת פולג, 145 מ"ר, בקומות שישית ושביעית, עם חניה, נמכרה ב־1.45 מיליון שקל.

נתניה: דירת 2.5 חדרים ברחוב הרצל, 67 מ"ר, קומה שלישית ללא מעלית, נמכרה ב־475 אלף שקל.

הרצליה: דירת 4 חדרים ברחוב הרב קוק, 116 מ"ר, קומה שלישית ללא מעלית, נמכרה ב־1.46 מיליון שקל.

הרצליה: דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 95 מ"ר, קומה רביעית עם מעלית, נמכרה ב־1.33 מיליון שקל.

הרצליה: דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, 120 מ"ר, קומה חמישית עם מעלית, נמכרה ב־1.65 מיליון שקל.

הרצליה: דירת 3.5 חדרים ברחוב י"ל גורדון, 95 מ"ר, קומה שנייה עם מעלית, נמכרה ב־1.42 מיליון שקל.

הרצליה: דירת 4 חדרים ברחוב לייב יפה, 125 מ"ר, קומה שנייה ללא מעלית, נמכרה ב־1.69 מיליון שקל.

(דיווחו: אנגלו סכסון)

תגיות

12 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

10.
נו באמת - מספיק להאזין לשופרים - הפעילו את השכל הישר!
למה לקחת את הכתוב ברצינות. הלא העיתון מקבל את המידע מטעם "שופר" כמו מתווך, קבלן וכו'. אין שום היגיון כלכלי בתשלום בן 1.2 מיליון ש"ח על דירת 2.5 חדרים ברמת גן. מקסימום השכירות עליה לא עובר 3000 ש"ח. התחשיב הכלכלי לנכס כזה לפי 11 חודשי שכירות ממוצע ים בשנה, תשואה נדרשת 5.5% : 3000*11 = 33000 ש"ח. את סה"כ ההכנסה יש לחלק ב 5.5% = 600 אלף ש"ח לקניה. למעשה זה אף פחות כי יש לקחת בחשבון עלויות אחזקה, שיפוצים, עו"ד, מיסוי וכו'). גם אם יסתפק המשקיע בתשואה בת 4% (לא מומלץ) הרי שהמחיר הכלכלי = 33000/4% = 825 אלף ש"ח. בקיצור - משקיע הזוי שלא מבין דבר בערך נכס או סתם ישראלי שרץ ריצת אמוק אחרי דירה ומסכים לשלם פרמייה של 400 עד 600 אלף ש"ח. שומר נפשו ירחק. אני מניח שבשנים הקרובות המחירים של נכסים אלו יחזרו לשקף ערך כלכלי אמיתי. עד אז - לקנות מעבר לים ולשכור כאן.
03.02.10
לכל התגובות