עשו עסקה: דירת 5 חדרים הושכרה ברמת גן ב-6,500 שקל לחודש

1. המחירים יתחילו לרדת 2. המחירים ימשיכו לעלות ואז יפלו בכל מקרה- מי שקונה עכשיו דירה הוא פראייר.

אי אפשר בארץ להיות בשכירות במשך תקופה ארוכה . לכן לאזרח הפשוט לא נשארת אלטרנטיבה, אלה לקנות דירה. אין שוק חופשי ואין חוקי כלכלה. מי שלא עומד לרדת , חייב לקנות דירה. המצב מלאכותי ויכול להמשך זמן רב (לצערי , כמובן).

כשכיר שהנטו שלו הוא 17,000 אוכל לומר שאין לי סיכוי לקנות דירה במצב הנוכחי. גם עם הון של 700,000 לא נראה לי שזה אפשרי. נא להמתין למשבר הסב פריים הישראלי או לטילים של מיודענו מהמזרח אולי זה מה שיפיל את המחירים הלא ריאלים הנוכחיים. לא משנה כיצד יציגו את זה-כמו כל דבר גם מחירי הדירות יפלו.

לא ברור מדוע אתה מניח שהמשפחה ששוכרת את הדירה ברמתן גן היא בעלת הכנסה של 15,000 ש"ח נטו (או הוצאה על גני ילדים, מי שיש לו ילדים קטנים מסתפק בדירה קטנה יותר). מעטים מוציאים על שכירות 6,500 ש"ח ואלה בדר"כ משפחות עם הכנסה גבוהה. משפחות ששוכרות דירות של 5 חדרים כמעט תמיד מחזיקות בבעלותן בית, שמושכר גם הוא. נניח זוג בני 50 שנשואים 23 שנה, בבעלותם דירת ארבעה חדרים בכפר סבא בלי משכנתא (סיימו לשלם לפני שלוש שנים), שלושה ילדים (בן בצבא, בת בתיכון ובן בחטיבה), משכירים את דירתם תמורת 4,250 ש"ח ומוסיפים 2,250 ש"ח עבור הדירה ברמת גן. מכיוון שהם גרים ברמת גן הם זקוקים למכונית אחת בלבד (וזה אחד השיקולים למה לעבור). כאמור, 2,250 ש"ח עבור דיור (ההפרש), 2,000 ש"ח עבור חשמל, ארנונה, מים, גז, טלוויזיה, אינטרנט ותקשורת, 4,500 ש"ח סופרמרקט ושוק, 1,250 ש"ח בריאות ויופי. המפרנס הראשי מרוויח 10,000 ש"ח נטו אתה אומר? זה שכר של 14,500 ש"ח ברוטו וזה אומר שקרן ההשתלמות היא מעל 100,000 ש"ח, מספיק כדי להחליף את האוטו, לקנות מניות ואגרות חוב ב-20,000 ש"ח, לקנות טלוויזיה LCD, לקחת את המשפחה לחופשה בווילה בדרום צרפת ועוד נשאר עודף.

עדיין לא השתכנעתי.... לא מבין ולא נתפס לי איך אנשים מוכנים לשלם 6500 ש"ח לחודש שכירות. נניח והגבר (המפרנס העיקרי),מרוויח 10,000 נטו והאשה 5000 נטו . ביחד 15,000 ש"ח לחודש. תפחית מזה את שכירות הבית ,נשאר 8500 ש"ח. מזה צריכים לחיות דהיינו: חשמל,מים ,ארנונה,הוצאות רכב,הוצאות אשראי,קניות,חוגים,גנים ועוד... מספיק לדעתך? בעיניי ממש לא... מחירי השכירויות ומחירי הדירות לקנייה בישראל רחוקות מאוד מלהיות שפויות ,ביחס לשאר העולם. מסקרן אותי במה עוסקים מרבית אלו הגרים בת"א והסביבה.. בטח רואי חשבון ועצמאים...