1. המחירים יתחילו לרדת 2. המחירים ימשיכו לעלות ואז יפלו בכל מקרה- מי שקונה עכשיו דירה הוא פראייר.

אי אפשר בארץ להיות בשכירות במשך תקופה ארוכה . לכן לאזרח הפשוט לא נשארת אלטרנטיבה, אלה לקנות דירה. אין שוק חופשי ואין חוקי כלכלה. מי שלא עומד לרדת , חייב לקנות דירה. המצב מלאכותי ויכול להמשך זמן רב (לצערי , כמובן).

כשכיר שהנטו שלו הוא 17,000 אוכל לומר שאין לי סיכוי לקנות דירה במצב הנוכחי. גם עם הון של 700,000 לא נראה לי שזה אפשרי. נא להמתין למשבר הסב פריים הישראלי או לטילים של מיודענו מהמזרח אולי זה מה שיפיל את המחירים הלא ריאלים הנוכחיים. לא משנה כיצד יציגו את זה-כמו כל דבר גם מחירי הדירות יפלו.

לא ברור מדוע אתה מניח שהמשפחה ששוכרת את הדירה ברמתן גן היא בעלת הכנסה של 15,000 ש"ח נטו (או הוצאה על גני ילדים, מי שיש לו ילדים קטנים מסתפק בדירה קטנה יותר). מעטים מוציאים על שכירות 6,500 ש"ח ואלה בדר"כ משפחות עם הכנסה גבוהה. משפחות ששוכרות דירות של 5 חדרים כמעט תמיד מחזיקות בבעלותן בית, שמושכר גם הוא. נניח זוג בני 50 שנשואים 23 שנה, בבעלותם דירת ארבעה חדרים בכפר סבא בלי משכנתא (סיימו לשלם לפני שלוש שנים), שלושה ילדים (בן בצבא, בת בתיכון ובן בחטיבה), משכירים את דירתם תמורת 4,250 ש"ח ומוסיפים 2,250 ש"ח עבור הדירה ברמת גן. מכיוון שהם גרים ברמת גן הם זקוקים למכונית אחת בלבד (וזה אחד השיקולים למה לעבור). כאמור, 2,250 ש"ח עבור דיור (ההפרש), 2,000 ש"ח עבור חשמל, ארנונה, מים, גז, טלוויזיה, אינטרנט ותקשורת, 4,500 ש"ח סופרמרקט ושוק, 1,250 ש"ח בריאות ויופי. המפרנס הראשי מרוויח 10,000 ש"ח נטו אתה אומר? זה שכר של 14,500 ש"ח ברוטו וזה אומר שקרן ההשתלמות היא מעל 100,000 ש"ח, מספיק כדי להחליף את האוטו, לקנות מניות ואגרות חוב ב-20,000 ש"ח, לקנות טלוויזיה LCD, לקחת את המשפחה לחופשה בווילה בדרום צרפת ועוד נשאר עודף.

עדיין לא השתכנעתי.... לא מבין ולא נתפס לי איך אנשים מוכנים לשלם 6500 ש"ח לחודש שכירות. נניח והגבר (המפרנס העיקרי),מרוויח 10,000 נטו והאשה 5000 נטו . ביחד 15,000 ש"ח לחודש. תפחית מזה את שכירות הבית ,נשאר 8500 ש"ח. מזה צריכים לחיות דהיינו: חשמל,מים ,ארנונה,הוצאות רכב,הוצאות אשראי,קניות,חוגים,גנים ועוד... מספיק לדעתך? בעיניי ממש לא... מחירי השכירויות ומחירי הדירות לקנייה בישראל רחוקות מאוד מלהיות שפויות ,ביחס לשאר העולם. מסקרן אותי במה עוסקים מרבית אלו הגרים בת"א והסביבה.. בטח רואי חשבון ועצמאים...

ב-2009 הפער בין הכנסתו ברוטו של המפרנס לראשי לעלות הדירה שרכשה המשפחה היה 1 ל-100. בנוסף הון עצמי נורמלי לזוג צעיר שקונה את דירתו הראשונה הוא 40% - 50% (אני יודע שהאמת כואבת, אבל על כל זוג שמגרד בקושי את ה-15% ולוקח משכנתא של EMI יש זוג שמקבל 75% מההורים, בעוד רוב הזוגות הצעירים נמצאים איפשהו באמצע). כלומר משפחה טיפוסית שהמפרנס הראשי שלה משתכר 7,800 ש"ח ברוטו רכשה דירה בשווי 780,000 ש"ח באמצעות משכנתא של 429,000 ש"ח. אמנם דירה נורמלית באזור המרכז עולה הרבה יותר, אבל גם המפרנס הראשי הטיפוסי משתכר יותר מ-7,800 ש"ח. הנתון של 7,800 ש"ח נמשך מטה בשל שכרם של מאות אלפי ישראלים בשנות ה-20 לחייהם. בנוסף זהו נתון שכולל את עיבוד שכרם של גברים ונשים, עובדים במשרות מלאות ועובדים במשרות חלקיות, עובדים עם ניסיון ועובדים חסרי ניסיון. המפרנס הראשי הוא כמעט תמיד גבר (1) שעובד במשרה מלאה (2) ושצבר כבר ניסיון ומעמד בשוק העבודה (3). בנוסף המשכורות באזור המרכז (ואין הכוונה רק לגוש דן, גם מודיעין או רחובות הן במרכז) גבוהות יותר והנתון של 7,800 ש"ח מתייחס לישראל כולה.

ובעיקר למי שמעונין ברמת השרון.............. התענינו כזוג צעיר עםילד לגור ברמת השרון ולאחר חששות החלטנו קודם לשכור בעיר לראות כי טוב או להפך ואז להחליט האם לקנות או לא והמסקנות חד משמעיות העיר נוחה,יפה ומקסימה ולכן המחירים המטורפים לכאורה ןלמה לכאורה-מאחר ואיננו יודעים את גבולות העלייה או הירידה אף פעם אז למגיב מלמעלה על רמת השרון אכן אני מסכים איתך המחירים גבוהים והכל נכון אך למי שמחפש איכות חיים ויכול להרשות לעצמו רמת השרון בהחלט שווה בדיקה מעמיקה בעיניי פה אני רוצה לחיות רמת שרוני לעתיד אולי

גם מספר שנים בדירה שכורה עם שותפה, גם באיזור המרכז. לא מבזבזים על שטויות, כמו לקנות פריטים לקישוט הבית כשהרוב, שוכב במחסן, או נזרק, לקנות לעיתים קרובות מאוד אוכל בחוץ (סנדוויץ ב-20 ש"ח...), לקנות אוכל רק בכמות מספיקה, בלי לזרוק כל שני וחמישי, לקנות חלק גדול מן הבגדים במכירות סוף עונה (והסוף הוא לא באמת בסוף העונה), לא לבזבז חשמל סתם, לא לדבר בטלפון סלולרי שיחות ארוכות, לא להחזיק כמה חשבונות בנקים ולשלם אינספור עמלות... ואז יהיה כסף גם לבילויים, כולל נסיעות לחו"ל, גם למנוי לחדר כושר למשל, וגם לחיסכון לדירה. בהצלחה

אייך לכל כך הרבה אנשים יש דירה ורכב חדש???? יש פה איזה פטנט שלא שמעתי עליו כי אני עם משכורת של 6000 נטו לא ממש יודעת אייך מחזיקים בסכום כזה גם דירה גם מכונית מידי פעם אוכלים משהו ומישהו דיבר על בילויים?????

ולמה? כי היא במדינת ת"א?

במחיר הזה ניתן לשלם משכנתה כבר

אני רוצה להבין אם המשכורת הממוצעת בארץ היא בסביבות 7800 ברוטו שזה יוצא בערך 6500 נטו. מאיפה לעזאזל יש לאנשים כסף לשים את הסכומים המטורפים האלו על 4 קירות????? משהו פה לא הגיוני במדינה הזו.... או שזו מדינת עשירים בלבד או שאנשים חיים הרבה אבל הרבה מעבר ליכולת הכלכלית שלהם.

אם לא תועלה הריבית במשק\ (מייד ל5%!!!)השכ"ד יטפס מעלה מעלה (המשקיעים חייבים לפחות 5% על השקעתם) ומחירי הדירות יטוסו עוד מעלה מעלה (אין תחליף למשקיעים מאשר דיור) האם הנגיד לא רואה שאנחנו בעיצומו של אסון חברתי שטרם חווינו? האם הוא וילדיו וילדי הבכירים כל כך מסודרים שהם מרשים לעצמם עיוורון כזה? וואט דה פאק ? (לא שיעזור אבל חפשו קבוצת ממ"ד בפייסבוק)

המחירים עלו פה לאנשים לראש דוגמאות: דירה 5 חדרים, מיקום טוב, קומה ראשונה, לשיפוץ - 2 מליון ש"ח בית 100 מר, לשיפוץ כללי והרחבה, אין חניה - 3.5 מליון ש"ח המעניין הוא שמתווכים מצליחים לגרום לאנשים לשלם את המחירים האלה בדרך כלל מחירים עולים בשל ביקוש גדול מההיצע כאן זה לא המצב יש היצע בשפע והמחירים עולים איך נסביר את זה ? כסף שמקורו לא בעבודה קשה וניתן לראות את תחלופת המכוניות המשפחתיות במכוניות יקרות במיוחד ג'יפים אימתניים שלא ראו שטח / אבק מימיהם וכל יעודם הוא ליצור רושם ולחנות על מדרכות אני קורא למוכרים לפרסם את הדירות / בתים באינטרנט כך לקונים תהיה אפשרות להגיע למידע שני הצדדים יחסכו תשלום מיותר למתווכים בוודאי יש לכסף הזה שימוש טוב יותר

ממליץ להמתין בקניית הדירה, מגמת הירידה באזור המרכז בעיצומה . בעיקר לדירות ישנות שנבנו על עמודים לפני שנות השמונים .(ויש הרבה כאלו ) עקב הרעידה בהאיטי ומצב המיבנים הישנים בארץ בדירות שנבנו על עמודים . יש חשש מלהיכנס להשקעה בסכומים שנדרשים כיום בדירות מסוג זה . מצד שני מחיר הדירות בבניינים חדשים של ה10 שנים האחרונות יעלו בהדרגה . צר לי על המצב שנוצר שם מעבר לים . אבל דבר אחד התרחש כאן במדינה לאנשים נפתח קצת השכל . אפילו חברות ביטוח התחילו להבין את העניין והחלו להערים קשיים בביטוח מבנה על עמודים .

אין מצב בזל ב 4000 ש"ח תביאו עכשיו!!!!

מה אני תקוע בנהריה לכל החיים?

מקבלים לול תרנגולים במחיר של מרצדס. אשכרה יותר משתלם לקנות רכב ומקום חנייה ולגור בפנים

המחירים מתחילים לרדת.

מאיפה המחירים האלה בתל אביב? הייתי חותם על זה עכשיו! 60 מ"ר משופץ ב- 4000 ש"ח? לא נראה כדבר הזה בתל אביב מ- 2005

ומה לעשות שאין לי דרכון זר