בלעדי ל"כלכליסט" - מנרב נכנסת לפינוי-בינוי: תבצע פרויקט גדול ברמת גן

חברת מנרבנכנסת לראשונה לתחום הפינוי־בינוי. ל"כלכליסט" נודע כי החברה, שבשליטת אברהם קוזניצקי, מנהלת בימים אלה משא ומתן מתקדם בדרך לעסקת ענק של פינוי־בינוי ליד מחלף ההלכה ברמת גן. במסגרת העסקה יפונו שמונה בנייני מגורים ישנים ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 20 קומות כל אחד ובהם 240 יחידות דיור. הבניינים המיועדים להריסה, הנמצאים ברחובות אנה פרנק וחביבה רייק ליד מכללת שנקר, הם בני 3–5 קומות.

מבדיקת "כלכליסט" עולה כי כעשור לאחר שיצאה לדרך תוכנית הפינוי־בינוי המקורית של משרד השיכון, רק ארבעה מיזמים בוצעו במסגרתה ברחבי הארץ. היום, לאחר שבועות ארוכים של הכנה, אמור משרד השיכון להשיק תוכנית שנועדה לזרז ולפשט את הליכי אישור המיזמים עבור הקבלנים.

לצורך הפרויקט ברמת גן הקימו במנרב מחלקה מיוחדת שתנהל את המשא ומתן עם הדיירים ותקדם את התב"ע (תוכנית בניין עיר) לפרויקט בעירייה. בשבועות האחרונים פנתה מנרב ל־80 דיירי הבניינים וערכה כמה מפגשים להצגת התוכנית הכללית, ולפיה על כל דירה שתיהרס ייבנו במקומה שלוש דירות חדשות. כחלק מהעסקה יזכו הדיירים לתוספת חדר בשטח של 15 מ"ר, לחניה פרטית וכן למרפסת שמש. לכל אחד מהדיירים תהיה האופציה להשתדרג לדירה הממוקמת עד 5 קומות מעל הקומה שבה הוא מתגורר כיום. בתוך חודשיים תוצג לדיירים תוכנית מפורטת, ולאחר מכן, אם לפחות 80% מהדיירים יסכימו, תחל הבנייה, שצפויה להימשך כשנתיים וחצי.

יוזמה חדשה לקידום פינוי-בינוי משרד הבינוי והשיכון יקצר את הליכי הביורוקרטיה הפרויקט של מנרב ברמת גן הוא רק אחד מעשרות פרויקטים של פינוי-בינוי שמתגבשים בימים אלה באזור המרכז, אך בראייה כלל-ארצית עדיין מדובר בטיפה בים דותן לוי, 4 תגובותלכתבה המלאה

בחברת מנרב סירבו להתייחס לנושא, אך גורמים המקורבים לחברה סיפרו כי מדובר בבדיקות ראשונות שהיא עורכת, ובמקביל נבדקים מתחמים נוספים ברמת גן. מעיריית רמת גן נמסר בתגובה: "לעירייה אין מעורבות בפרויקט. החברה לא הגישה תב"ע לפינוי־בינוי ברחובות חביבה רייק ואנה פרנק ברמת גן".

רמת גן נחשבת לעיר המתקדמת ביותר בכל הנוגע להתחדשות עירונית. בעיר מתקיימת פעילות ערה של יזמים להקמת מתחמי פינוי־בינוי גדולים, בין היתר: ברחובות שדרות ירושלים־גולומב מתוכננות 205 יחידות דיור במקום 69 הקיימות; במתחם שבין הרחובות התקווה, חירות ומורדי הגטאות בשכונת הגפן מתוכנן מגדל בן 37 קומות ו־168 יחידות דיור במקום 43 יחידות הדיור הקיימות; ברחוב סוקלוב מתוכננות 92 יחידות דיור במקום 26 הקיימות; ובסמטת מנשה מתוכננת הקמה של 84 יחידות דיור במקום 24 היחידות הקיימות.

חברת מנרב נחשבת לשחקן משמעותי בתחום המגורים והיא בונה כ־1,000 יח"ד ברחבי הארץ. היא הוקמה ב־1969 על ידי אברהם קוזניצקי ונסחרת בבורסה מאז 1983. החברה נודעת בזכות הפרויקטים רחבי ההיקף שהיא מבצעת בתחומי התשתיות והבנייה, בהם גשר הרכבת בדרך לירושלים ובית הכלא הפרטי "נגבה" בדרום הארץ. לאחרונה זכתה במכרז להקמת בית החולים הקרקעי ברמב"ם.