מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בפברואר ב-1.6%

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש פברואר ב-2.1 נקודות (ירידה של 1.6%) לרמה של 135.7 נקודות.

עיקר ההרעה במצב הרוכשים נבע גם בחודש זה מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.6%.

מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 21.0% וריאלית ב-16.6%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-39% נומינלית ו-24% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

על פי כלכלני בנק הפועלים: הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות. בנוסף, נתון השכר במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) רשם ירידה קלה. עליית מחירי הדירות הגדילה את סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור והמשיכה להקשות על אוכלוסיה זו.

מנגד, שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.05 נקודות אחוז מ-3.68% בחודש הקודם ל-3.63% ומיתן במעט את הירידה במדד.

שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר ללא שנוי בחודש האחרון ברמה של 7.6%.