כי למי שיש 300 אלף ש"ח פנוים הוא לוקח משכנתא וקונה עוד דירה

אפשר לראות בתקופה האחרונה הרבה שלטים למכירה עוד מעט זה התבטה במחירי הדירות צריך סבלנות

ברור שזה מה שיקרה. אנשים כבר לא יכולים לקנות דירה במרכז הארץ (ואני לא מדבר על מרכז תל אביב או רמת גן) אלא אם הם לוקחים משכנתאות של מיליון שקל בערך.

הרי הריבית אפסית אז ההחזרים החודשיים בהחלט נסבלים. רק שהנגיד לא יעלה את הריבית ועוד 19 שנה תהיה לי דירה בבעלותי בלי שעבוד הבנק. GO GO FISHERF!!!

אפשר להבין עלית מחירים בגוש הגדול בת"א או במרכז רמת גן/גבעתיים וכמובן בישובי יוקרה כמו סביון וארסוף וכפר שמריהו. אבל...מה הקשר לראשון? לחולון? לבת ים? לנס ציונה? לפתח תקווה? כל הערים שהזכרתי הן ערים שהמחיר של דירת 4 חדרים שם גם בשכונות טובות עם מעלית וחניה פרטית לא אמור לעבור את ה 1.2 מיליון שקל!! המחירים האלה הם טירוף!!

בכל שאר הערים רואים כבר ירידה של 10 אחוזים לפחות. רק במקומות יקרים- מרכז ת"א, מרכז ר"ג, בורוכוב בגבעתיים וכו' חלה עליה אדירה ריאלית של מעל 30 אחוז בשנתיים והמחירים עדיין ממשיכים לעלות אבל זה בעיקר בגלל היצע הקרקעות המוגבל בערים האלה ומנגד הביקוש הגדול והמיסוי הרב על דירות. אבל שוב רואים ירידה במחירים גם בערי המרכז כמו פתח תקווה נתניה ראשלצ נס ציונה וכו' שלא לדבר על הפריפריה- בחיפה רואים דירות שנמכרות ב 200 אלף שקל שזה אפילו פחות מב 2007. בקיצור הבועה כבר התפוצצה אבל זה לא ישפיע על ערים או ישובים עשירים אלא על ערים בינוניות שעלו מאוד ועכשיו מתחילות להימכר במחירים ריאלים יותר