שוויו של מתחם עזריאלי בת"א - 3.72 מיליארד שקל

דוד עזריאלי חשף היום (ג') לראשונה את הנתונים הכספיים מאחורי אימפריית הקניונים שהקים. המידע נחשף בתשקיף שהחברה פרסמה לקראת הנפקה ראשונה של מניות החברה בבורסה בתל אביב. הקבוצה מתכננת להנפיק 25% ממניותיה בתמורה ל-2.7 מיליארד שקל המייצגים לקבוצה שווי על 10.8 מיליארד שקל, אחרי הכסף.

מהדו"חות הכספיים עולה כי הרווח הנקי של החברה עמד בשנת 2009 על מיליארד שקל וההון העצמי מעל 7.3 מיליארד שקל, מתוך סך נכסים של כ-17 מיליארד שקל. ההון העצמי של החברה לאחר ההנפקה צפוי לעמוד על כ-10 מיליארד שקל.

החברה מסרה כי בימים הקרובים יערכו מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מנחם עינן, וסמנכ"ל הכספים בקבוצה, יובל ברונשטיין, מצגות בפני משקיעים מוסדיים כאשר המועד להנפקה נקבע לסוף חודש מאי.

שווי מתחם עזריאלי - 3.72 מיליארד שקל

החברה חושפת כי שוויו של קניון עזריאלי (הקניון בלבד ללא המשרדים ומחצית מהחניות בחניון) נאמד על ידה בכ-1.55 מיליארד שקל, והרווח התפעולי הנקי מהקניון הסתכם בכ-118 מיליון שקל בשנת 2009.

השווי של מגדלי עזריאלי (קומות המגדלים שמעל הקניון בתל אביב) מוערך על ידי הקבוצה בשווי של 2.17 מיליארד שקל והרווח התפעולי הנקי מהשכרת המשרדים הסתכם ב-2009 בכ-172 מיליון שקל. בסיכום הנתונים, עולה כי שוויו של המתחם, הכולל את שווי המגדלים והקניון, מסתכם ב-3.72 מיליארד שקל.

קניון איילון נאמד על ידי הקבוצה בשווי של 1.1 מיליארד שקל והרווח התפעולי הנקי מהקניון הסתכם בכ-88 מיליון שקל בשנת 2009.

שוויו של קניון עזריאלי ירושלים נאמד על ידי הקבוצה ב-1.44 מיליארד שקל והרווח התפעולי הנקי מהקניון הסתכם בכ-110 מיליון שקל בשנת 2009.

שוויו של קניון עזריאלי גבעתיים מוערך על ידי הקבוצה ב-800 מיליון שקל והרווח התפעולי מהקנייון הסתכם בשנת 2009 ב-60 מיליון שקל.

קניון עזריאלי הנגב, הנמצא בבאר שבע, מוערך על ידי הקבוצה בשווי של 777 מיליון שקל והרווח התפעולי הנקי שלו הסתכם בשנת 2010 ב-62 מיליון שקל.

הקניון במודיעין מוערך על ידי הקבוצה בשווי של 662 מיליון שקל והקניון בחולון מוערך בשווי של 489 מיליון שקל.

מהתשקיף עולה שבממוצע, 46% מהכנסות הקניונים נובעות מתחום האופנה וכ-10% מתחום המזון. חנויות שמהוות עוגנים מספקות 16% מההכנסות.

4.3 מיליון שקל בשנה

דוד עזריאלי, יו"ר החברה, משך בשנת 2009 דמי ניהול של 26.8 מיליון שקל. עלות שכרה של ביתו דנה עזריאלי הסתכמה בשנת 2009 ב-4.3 מיליון שקל. עלות שכרו של מנכ"ל החברה מנחם עינן הסתכמה בכ-11.9 מיליון שקל בשנת 2009.

מנכ"ל הקבוצה מנחם עינן, התייחס היום לפרסום התשקיף ואמר כי "דוד עזריאלי חש גאווה גדולה בשיתוף ציבור המשקיעים בישראל במפעל חייו ובהמשך שגשוגו".