צילום: בועז אופנהיים
מודל כלכלי חדש לתמ"א 38: הדיירים יקבלו מזומן במקום תוספת ממ"ד
במסגרת פרויקט תמ"א 38, דיירים בבניין במתחם בזל בתל אביב יקבלו ביחד כ-900 אלף שקל במקום תוספות בנייה, כ-75 אלף שקל לכל דייר
מודל כלכלי חדש יאפשר את יישום פרויקט תמ"א 38 גם במקרים שבהם לא ניתן לקבל אישור מהרשות המקומית לתוספת בנייה.
ל"כלכליסט" נודע כי המודל החדש מיושם בבניין ברחוב איישביץ 6 שבמתחם בזל במרכז תל אביב. במסגרת הסכם שחתם היזם עם דיירי הבניין, תמורת ההסכמה לביצוע פרויקט תמ"א 38 במקום יקבלו הדיירים בבניין 900 אלף שקל, שיתחלקו ביניהם. הסכום יבוא כתחליף לתוספת של ממ"ד ומרפסת בכל אחת מהדירות, כך שבמקרה שתוספת הבנייה לא תאושר יתחלק הסכום בין 12 מתוך 15 דיירי הבניין וכל דייר יקבל 75 אלף שקל.
דיירי שלוש הדירות הנוספות הממוקמות בקומת הקרקע של הבניין יקבלו כתחליף לכסף מזומן גינה פרטית לכל אחת מהדירות.
העסקה נחתמה עם חברת אקו סיטי שגראווי לייבוביץ, ובמסגרתה יקבל היזם ארבע דירות חדשות עם חדרי יציאה לגג. הדיירים יזכו לחיזוק יסודות המבנה והוספת מעלית, כנהוג בעסקאות תמ"א 38.
בעסקה נוספת ברמת גן תבצע חברת אנגל אינווסט מקבוצת יעקב אנגל פרויקט שבו תקבל זכויות מורחבות של 2.5 קומות — 2 קומות ותוספת של חצי קומה עם חדרי יציאה לגג, ובסך הכל שש דירות. מדובר בבניין ברחוב תלפיות 15 שבו מתגוררים כיום תשעה דיירים. את דיירי שני הבניינים ייצג עו"ד עמית יושע ממשרד שובל יושע, עורכי דין.
15 תגובות לכתיבת תגובה