יגאל אהובי מחק 9.5 מיליון שקל בברלין

חברת הנדל"ן המניב רבד, שבשליטת יגאל אהובי (73%), רשמה במהלך הרבעון השני של 2010 הפחתת ערך של כ־9.5 מיליון שקל על התאמת השווי ההוגן של הקמפוס של אוניברסיטת ברלין, שבו היא מחזיקה 50%. את ההפחתה בערכו של הנכס בברלין ביצעה רבד, משום שהסכם השכירות בו אמור להסתיים בסוף 2012, ולא ברור אם השוכר הנוכחי יאריך את תקופת השכירות ובאילו תנאים. לפיכך בחרה החברה להשוות את שווי הנכס לשווייה של ההלוואה שלקחה לצורך רכישתו.

בעקבות ההפחתה רשמה רבד הפסד של כ־5.2 מיליון שקל על חלקה בהפסדי חברות באחזקה משותפת (שתוצאותיהן אינן מאוחדות), וסיימה את הרבעון השני עם הפסד בשורה התחתונה של כ־9 מיליון שקל. במחצית הראשונה הסתכם חלקה של רבד ברווחי חברות בשליטה משותפת בכ־4.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ־13.8 מיליון שקל במחצית המקבילה.

המחיקה בברלין מצטרפת למחיקה של 6.3 מיליון שקל שביצעה רבד במהלך הרבעון הראשון בנכס בקנדה.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים, המהווה את פעילות הליבה שלה, הסתכמו בכ־23.3 מיליון שקל, עלייה של 10.7% בהשוואה לרבעון המקביל ב־2009.

הרווח הגולמי של רבד מהשכרת נכסים הסתכם ברבעון השני ב־19.1 מיליון שקל, המהווים 82% מההכנסות מהשכרת נכסים, עלייה של 14% לעומת הרווח הגולמי ברבעון המקביל אשתקד, ושיפור קל ברווחיות, שעמדה על 79%. הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם בכ־17.7 מיליון שקל (75% מהמכירות), לעומת רווח תפעולי של 15.3 מיליון שקל ברבעון המקביל (72.5% מהמכירות). הוצאות המימון (נטו) של רבד ברבעון עמדו על כ־20.3 מיליון שקל, והחברה סיימה את הרבעון עם תזרים מזומנים (נטו) שלילי של כ־3.9 מיליון שקל.

במחצית הראשונה מכרה רבד קרקע ברעננה ב־17.6 מיליון שקל, וחלק מקומת משרדים בבניין פלטינום בתל אביב ב־7.6 מיליון שקל. החברה לא רשמה רווח על המכירות, אך הן תרמו לזינוק של כ־75% בהכנסות במחצית, ל־72.5 מיליון שקל.