מחקר: מחיר וילה חדשה בנגב או בגליל שווה מחצית ממחיר דירת 3 חדרים ישנה במרכז

מחירי הדירות בישראל זינקו בשנתיים האחרונות בכ-30%, אבל מחקר חדש מוכיח כי ישנם אזורים בהם מחירי הדירות עדין נמוכים בהרבה, גם אם מדובר בבית פרטי וחדש.

המחקר, אותו ערכה מחלקת המידע של תנועת אור הפועלת ליישוב הנגב והגליל, מעלה כי עלות דירה ממוצעת במרכז הארץ לעיתים כפולה מעלות וילה חדשה בהרחבות של מושבים או קיבוצים המשווקת בנגב או בגליל.

מחירה של דירת שלושה חדרים ממוצעת מיד שנייה בשכונת בבלי בצפון תל אביב, למשל, הוא 1.7 מיליון שקל. לעומת זאת, מחירו של בית פרטי חדש על שטח של חצי דונם בהרחבה של קיבוץ כפר עזה הוא כ-750 אלף שקל. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בשיכון ל' בתל אביב הוא כ-1.8 מיליון שקל, בעוד שבית חדש בישוב טללים שבנגב מתחיל בכ-890 אלף שקל.

גם בערי המרכז הסמוכות לתל אביב המחירים כפולים מאלו שבדרום או בצפון. על פי ההשוואה שערכה התנועה, מחיר דירת 3 חדרים מיד שנייה בגבעתיים יעמוד על כ-1.4 מיליון שקל, בעוד שמחיר בית חדש במושב יערה יעלה כ-740 אלף שקל

על פי מרכז המידע של התנועה המחירים הנמוכים באופן יחסי נובעים מעלותם הנמוכה של המגרשים באזורי העדיפות הלאומית מכיוון שהם מסובסדים בחלקם על ידי המדינה. בנוסף, מי שבונה את ביתו באזורים הללו מקבל הטבות בדמי הפיתוח על הקרקע.

רוני פלמר, מנכ"ל תנועת אור, מסר ל"כלכליסט" כי יותר ויותר זוגות מתעניינים כיום ברכישת בתים בנגב ובגליל. "משפחה שעוברת לנגב או לגליל פשוט חוסכת אלפי שקלים בחודש", אומר פלמר ומוסיף: "במצב הנוכחי על רקע מחירי הדירות הגבוהים במרכז לא פלא שנוצר ביקוש למקומות בהם ניתן להשיג דיור במחיר שפוי".