אין לאן לברוח: "מחירי הדירות ימשיכו לעלות - ובכל הארץ"

הלחצים לעליית מחירי הדיור הם כלל ארציים ואינם מתרכזים באזור מסוים. כך כותבים כלכלני לאומי המסתמכים על ניתוח הביקושים לדירות על פי איזורים גיאוגרפיים. 

בלאומי מסבירים, כי מתחילת השנה חלה עלייה בהיקף המכירות של דירות חדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העליות היו בעיקר במחוז הדרום (52%) ובמחוז הצפון (24%). באזורים אלו ניכר גם המחסור בהיצע דירות חדשות, שכן חודשי ההיצע בהם נמוכים מאוד במונחים היסטוריים.

עלייה מתונה יותר חלה במחוזות חיפה (3.3%) והמרכז (1.4%), שמאופיינים גם הם בחודשי היצע נמוכים מאוד ביחס לעבר. באזור ירושלים ותל אביב חלה ירידה בהיקף המכירות, אם כי בתל אביב מלאי הדירות הצטמצם ב- 18% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ובירושלים הוא עלה ב-16.5%.

עוד כותבים כלכלני לאומי, כי היקף הדירות החדשות ביוזמה פרטית, שנמכרו בחודש אוגוסט, עמד על 1,745 יחידות - עלייה של 6% לעומת אוגוסט 2009. עם זאת, בבנק מציינים כי ניתן לייחס את העלייה בקצב המכירות באוגוסט לפרויקט יחיד בפתח תקווה ולכן הנתון של חודש זה עדיין אינו מעיד על התגברות קצב המכירות בכלל הארץ או אף במחוז מסוים. עקב הנתון החריג, שאינו מעיד עדיין על שינוי במגמה, רצוי שלא לייחס משקל לירידה שחלה באוגוסט במספר חודשי ההיצע. עם זאת, שבבנדגישים כי גם אם מנטרלים את ההשפעה הנקודתית של המכירות החריגות של חודש אוגוסט, אנו עדיין מצויים בתנאים העקביים עם המשך עליית מחירי הדירות.