בגלל היצע הדירות הנמוך: לא צריך משווקים

הסיבה האמיתית היא ש-75% לא פונים לקבל את שירותי המתווכים מתוך הנחה מוטעת שאפשר להסתדר בלעדיהם. כמו לומר למשל לייצג את עצמך בפני שופט ללא עורך דין. אני מכיר כמה אנשים כאלה שמופיעים בבית משפט ומייצגים את עצמם ובסוף המשפט הם מצטערים. מי אם לא המתווך מכיר היטב את כל העסקאות האמיתיות שהתבצעו באיזור מומחיותו? שמכיר היטב את מצבם המשפטיים והתיכנוניים של הנכסים באיזור? כמובן הקונים לא יודעים וגם המוכרים לא יודעים. המוכרים רואים מחירים המוצעים בלוחות האינטרנט והם מציעים את הנכסים שלהם במחירים יותר גבוהים בתקווה לקבל את המחיר של המתחרים. וכך נוצרת עליית מחירים. המוחר לא בודק אלו עסקאות באמת היו ובאיזה מחיר והקונה בכלל לא יודע אם המחיר נכון ובלחץ החברתי המטורף ובסיוע הריבית הנמוכה עם מחסור בדירות הוא אץ רץ למוכר ומוכן לקנות בכל מחיר. המתווך היה עוזר לצדדים לרדת מהעץ הגבוה ששניהם טפסו עליו. ישנן עוד סיבות רבות למה חובה מתווך, אבל זו לא היריעה הנכונה להסביר זאת.

3000 שקל על גן אפילו בתל אביב או רעננה קשה לקבל, אז בשדרות? פחחח. אם זה היה ככה חצי מהנשים בשדרות היו פותחות סטארט-אפ. אתה קולט כמה כסף זה? 20 ילד מביא לך 60 אלף שקל בחודש? איזה אישה משדרות לא חולמת על כאלו הכנסות של עשירון עליון? 5000 שקל משכנתא? בשדרות? פחחח, חביבי - שדרות זה לא צפון ת"א. בשדרות תשלום משכנתא אופייני הוא גג אלף שקל. 3000 שקל על אוכל? בשדרות? פחחח. חביבי, האנשים בשדרות לא יוצאים למסעדות כל יום. אולי פעם בחודש. כבר העירו לך לגבי תמחור הכבלים המופרך שרשמת. אפילו בת"א זה חצי. בילוי? רגע, מבלים בכלל בשדרות? 100 שקל לחודש גג, וגם זה מעל לראש. רכב ב 3000 שקל? חביבי - מי שגר בשדרות נוסע באוטובוס, ו 3000 שקל זו ההוצאה השנתית שלו, לא החודשית. נראה לי שהתבלבלת עם צפון ת"א, רמת השרון ורעננה. שם אכן גרה אוכלוסיה שמסוגלת לשלם כאלה סכומים. לא בשדרות - עיירת פיתוח בדרום הארץ.

משפחה של 3 לא אמורה לשלם 3000 ש"ח על אוכל בחודש. בשלו בבית, המנעו ממוצרים יקרים, אין שום סיבה שתגיעו לסכומים מטורפים כאלה, הרי לאכול בחוץ כל יום עולה ככה בערך. כנ"ל אינטרנט וכבלים- לרוב האנשים יש דיל של 80-120 ש"ח לספק+תשתית. כבלים הם עוד 200-300 ש"ח בחודש וגם עליהם אפשר לוותר. סה"כ- חצי מהסכום שכתבת. נראה לי שנסחפת עם תיאור ההוצאות, או לחילופין- עם ההוצאות.

מומלץ לכל הממהרים לרכוש דירות לקרוא היטב את הכתוב בכתבה ו"להקשיב" לאותיות הקטנות במילותיו של סטנלי פישר. http://www.observer.com/2010/real-estate/israel-new-dubai-0

3000 גן לילד 5000 משכנתא 3000 אוכל משפחה של 3 בלבד ווד 300 מים ארנונה חשמל 1300 טל אינטרנט כבלים 700 ביטוח בריאות פרטי 350 בילוי 500 בלתם 500 רכב 3000  ----------------------------- 12500 בחודש אני קורס קוסאימא של המקום הזה אני עובד 10 שעות ביום ואשתי גם 12000 נטו