בדרך למעלה: צפון בת ים

היום זה יותר קרוב ללוד מאשר לעיר נורמלית וחבל

תגלו שמתחת לנעץ יש ישוב שמחירי הדירות בו עלו ב 40-50% או יותר מאז 2008 ולא משנה איפה. המחירים עלו בכל הארץ ללא קשר אם האיזור התפתח בצורה כזו דרסטית שמצדיק נסיקה כה חדה במחיר, או שהאוכולסיה של האיזור התחלפה בין לילה לאולכסיה שהשכר החציוני שלה עלה ב 40-50%.. הסיבה היחידה לנסיקה החדה במחירי הדירות בכל מדינת ישראל ( תלאביב, ירושלים מודיעין, גבעתיים, בת ים, רישון. כפרסבא, יבנה, עפולה, אילת דימונה, קרית אתא וכו'...) היא הריבית השלילית, עלייה חדה בהיקף המשכנתאות שנהיו זולות (כרגע במגמת התייקרות איטית אך ברורה) ונהירה של עדר המשקיעים מהבורסה לנדל"ן שהגבירה את הביקושים בצורה חדה, תוסיפו לכך את החוסר בהתחלות בנייה שהיה עוד לפני כן באיזור המרכז, ולכל זה התווסף אפקט העדר המבוהל והמפוחד שאוכל את הספינים של היחצנים שטוענים שנגמרו כל מלאי הקרקעות בישראל ואין איפה לבנות) אם הריבית תישאר ברמתה הנמוכה והמשכנתאות יישארו זולות למשך 20-30 שנה (פרק הזמן שבו נלקחו משכנתאות) אז שיחקתם אותה עדר, אתם כולכם חכמים שקניתם ולא חיכיתם ואני הומלס טיפש. אבל במקרה של התפרצות אינפלציונית, עליית ריבית חדה, מיתון וכו' (ב-20 שנה הכל יכול לקרות, על אחת כמה וכמה במדינה כמו ישראל שכל כמה שנים יש כאן אינתפידה או מלחמה).. המשכנתאות יתייקרו לרמה כזו שלא תעמדו בהחזרים, אל תבקשו ממני לחלץ אתכם בעזרת כספי המיסים. תמכרו את הדירה שלכם בהפסד ותאכלו את מה שבישלתם.

אני מסכים עם כל מילה בכתבה , ובנוסף דרום יפו השכונות ד" ו- ג"עדיין מאוד אטרקטיביות וניתן לרכוש דירות קטנות סביב ה- 600 -700 אלף ש"ח . דבר כזה לא ישאר הרבה זמן . הקירבה של השכונות האלו לים למרכז בת ים ולתל אביב יעשה אותם לקניה הכדאית ביותר !!!. יפה שעה אחת קודם !!!!.

לקנות בבת ים זה אולי ההזדמנות האחרונה לקנות דיור בר השגה באזור המרכז. כמו כל האזורים במכרז- גם בת ים תהפוך בסופו של דבר ליקרה מדיי עבור רוב האנשים. אז אל תגידו שלא הזהירו אותכם.