היום זה יותר קרוב ללוד מאשר לעיר נורמלית וחבל

תגלו שמתחת לנעץ יש ישוב שמחירי הדירות בו עלו ב 40-50% או יותר מאז 2008 ולא משנה איפה. המחירים עלו בכל הארץ ללא קשר אם האיזור התפתח בצורה כזו דרסטית שמצדיק נסיקה כה חדה במחיר, או שהאוכולסיה של האיזור התחלפה בין לילה לאולכסיה שהשכר החציוני שלה עלה ב 40-50%.. הסיבה היחידה לנסיקה החדה במחירי הדירות בכל מדינת ישראל ( תלאביב, ירושלים מודיעין, גבעתיים, בת ים, רישון. כפרסבא, יבנה, עפולה, אילת דימונה, קרית אתא וכו'...) היא הריבית השלילית, עלייה חדה בהיקף המשכנתאות שנהיו זולות (כרגע במגמת התייקרות איטית אך ברורה) ונהירה של עדר המשקיעים מהבורסה לנדל"ן שהגבירה את הביקושים בצורה חדה, תוסיפו לכך את החוסר בהתחלות בנייה שהיה עוד לפני כן באיזור המרכז, ולכל זה התווסף אפקט העדר המבוהל והמפוחד שאוכל את הספינים של היחצנים שטוענים שנגמרו כל מלאי הקרקעות בישראל ואין איפה לבנות) אם הריבית תישאר ברמתה הנמוכה והמשכנתאות יישארו זולות למשך 20-30 שנה (פרק הזמן שבו נלקחו משכנתאות) אז שיחקתם אותה עדר, אתם כולכם חכמים שקניתם ולא חיכיתם ואני הומלס טיפש. אבל במקרה של התפרצות אינפלציונית, עליית ריבית חדה, מיתון וכו' (ב-20 שנה הכל יכול לקרות, על אחת כמה וכמה במדינה כמו ישראל שכל כמה שנים יש כאן אינתפידה או מלחמה).. המשכנתאות יתייקרו לרמה כזו שלא תעמדו בהחזרים, אל תבקשו ממני לחלץ אתכם בעזרת כספי המיסים. תמכרו את הדירה שלכם בהפסד ותאכלו את מה שבישלתם.

אני מסכים עם כל מילה בכתבה , ובנוסף דרום יפו השכונות ד" ו- ג"עדיין מאוד אטרקטיביות וניתן לרכוש דירות קטנות סביב ה- 600 -700 אלף ש"ח . דבר כזה לא ישאר הרבה זמן . הקירבה של השכונות האלו לים למרכז בת ים ולתל אביב יעשה אותם לקניה הכדאית ביותר !!!. יפה שעה אחת קודם !!!!.

לקנות בבת ים זה אולי ההזדמנות האחרונה לקנות דיור בר השגה באזור המרכז. כמו כל האזורים במכרז- גם בת ים תהפוך בסופו של דבר ליקרה מדיי עבור רוב האנשים. אז אל תגידו שלא הזהירו אותכם.

ואשרי מי שהבין את הפוטנציאל כבר לפני כמה שנים - ורכש לעצמו דירה בבת ים, על החוף. וכשמצרפים לזה את השינוי התדמיתי המדהים שהעיר עוברת בשנים האחרונות - ברור שמדובר על השקעה מאד כדאית ומוצדקת.

כל כך קרובה לתל אביב ויושבת על הים. כל מי שניסה ליצור לעיר תדמית שלילית לא יצליח. תראו שהמחירים אצלנו עוד יעלו. בת ימית גאה!

בת ים בשנים האחרונות התרוממה החינוך טוב האנשים טובים ,ולידיעתך כל הארץ זה ערי שינה למרכז ולא רק לתל אביב בתל אביב אין תעשיה לשמה אלה הרבה משרדים התעשיה מחוץ למרכז כי השתך הנחוץ והמכירים והאנשים שממש עובדים הם מחוץ לת א כל מקום צריך את האוכלוסיה החזקה כדי להתרומם ,אתה גם לא מזכיר את השכונות ב-ת א גם שם לא יקר ולא מלקקים רק דבש .בנוסף אתה שוכח שעברינים יש גם בקיסריה היוקרתית אבל שם זה מצופה שיש יפה .בכל בית יש שרותים ובכל עיר יש עברינים ,השאלה מי אתה ומה אתה עושה לסביבה

בבת ים יש בתי ספר מעולים, כגון: העיוניים חשמונאים, שז"ר ורמות. זה שאחוז הבגרויות אינו גבוה בעיר זה עניין אחד, אבל מי שעושה בגרות ובמיוחד בתיכונים הנ"ל - ברמה הגבוהה ביותר.

קניון הזהב נמצא חמש דקות נסיעה. ולא ידעתי שבאזור המרכז יש כל כך הרבה בתי ספר טובים יותר מבתים. צפון תל אביב זה לא עיר השינה של מרכז תל אביב? מה השטויות האלה שכתבת?

אינכם מבינים. הביטו קצת יותר רחוק ולא רק מתחת לאפכם. בת-ים עיר עם פוטנציאל עצום. אין הרבה ערים בארץ עם חוף כזה. כל הבתים העלובים שבאזור דרום מערב העיר ייעלמו. יהיו שם גורדי שחקים. יתכן גם שיבנו בכל השטח שנקרא היום אזור התעשיה, מה שיקפיץ את המחירים. בת"א כבר לא תהיה עליית מחירים כמו בבת-ים, ששם הכל רק מתחיל.

חוץ מזה מה זה ראשל"צ בת ימים לשעבר שרצו חדש והיום חלקם הגדול כבר מתחרט .

כמה מפעלי היי טק יש בבת ים? כמה קניון "הזהב" קיימים בבת ים? כמה בתי ספר איכותיים נמצאים בבת ים? בת ים היא עיר השינה של תל אביב. נקודה.

מספיק פרייאר שמוכן לשלם הרבה כסף על דירה אחת.. ואז שאר האנשים כבר משפרי דיור שמוסיפים את ההפרש למשהו טוב יותר... לכן את מספר העיסקאות אפשר לחלק ל3/4 לאנשים שבאמת קונים מאפס.

אם כבר אז דרום הטיילת לכיוון ראשל"צ. יותר אטרקטיבי.

הטילת אולי יפה,וכייף לבלות שם,אך לגור שם,זה משהו אחר,אין חניה,רעש מעסקים ומקומות בילוי,במיוחד בקיץ,שיכורים ממקומות הבילוי,עומסי תנועה,ושאר צרות של מקומם בילוי,ועוד לשלם מחיר מופקע.... עידף לבלות לראות את הים,ולחזור למקום אחר ולא לשלם ולסבול.

לחשוף את הבועה - עשו השוואה בין נתוני מתווכים/מוכרי דירות לבין הערכות שמאים ותגלו הבדל של שמיים וארץ.

מעולם לא הבנתי את אדישות הזוגות הצעירים או כל אלה שבוכים שאין להם. הולכים לאשקלון, אשדוד, רחובות... בת-ים גובלת עם ת"א. זוגות צעירים שיגיעו לעיר ויקנו, כן - גם בשכונות החלשות יחסית בבניינים בלי מעלית (אף אחד לא מת מזה ועדיין יחסית לאזור המרכז בזול) עם הזמן ולדעתי לא הרבה, שינוי האוכלוסיה יצעיר את העיר, ישנה תדמיתה הרעועה ועם זה יגרום לה ליהיות מקום שבאמת ימשוך אנשים לבוא ולגור בה. צעירים בורחים רחוק ומתפנקים כי כולם אוהבים מוכן, עכשיו ומהר. קנו ישן, בלי מעלית. הביאו איתכם חברים - אם כמוכם יהיו עוד כמה - אחרים יבואו כבר בשיטת העדר וכך תעלו ותשפרו את אזור מגוריכם. עשו - אל תמתינו שיעשו בשבילכם.

מהפכה אזרחית היתה עושה חסד הסטורי עם המציאות הנוכחית, אלא שהעם כ"כ מותש ומנוון מהקיומיות היומיומית.. פלסטינאים, מתנחלים, מים, אלימות, מאפיה, אונס.. לא יתהפך ולא בטיח. ביבי , שרה - ניצחתם. האי שלנו ימשיך אם כך להתרחק. ואנחנו... אולי נחפש אחר :-( אולי

בכל מישור החוף בגרף עלייה מתמיד בכיוון מעלה-מצרך הולך ונעלם. גם בגלל החוק לבנייה של מינימום 300 מטר מהחוף. ישנם גם דירות במרחק עשרות מטר מהים ומחירם נוסק.

לכו לשכונות היפות של ערים בהולנד ותראו מה זה יוקרה. אצלנו מוכרים קוביות בטון במחיר מופקע....