לא רואים סוף לבועת הנדל"ן: מחירי הדירות עלו ב-17.5% בשנת 2010

בדצמבר 2010, לפי הלמ"ס מחירי הדירות במשק עלו ב-1.3% לרמה של 1.09 מיליון שקל בממוצע ארצי. מדובר בדירות יד שניה הנמדדות על פי חלוקה למחוזות. לכך מוסיפים בלמ"ס, כי בדצמבר נרשמה גם עלייה של כ-0.5% בדמי השכירות הממוצעים בשוק הדיור במשק כולו. בסיכום שנתי מצביעה הלישכה על עליית מחירים של 17.5%. זאת מול עליה של כ-14% על פי השמאי ממשלתי שבוחן דירות ארבעה חדרים משוק יד שניה בלבד. על פי הלמ"ס, הרבעון האחרון של השנה הסתכם בעלייה של 3.4% במחירים.

הבשורה הטובה היחידה היא ירידה רבעונית של מחירי הדירות הגדולות בשוק. הקיצונית ביותר בתחום זה היא תל אביב בה המחירים של דירות גדולות בנות 4.5-5 חדרים ירדו לממוצע של 1.36 מיליון שקל מול 1.45 מיליון ברבעון השני של 2010. תל אביב מובילה כרגיל את טבלת הערים בעלת הדירות היקרות בישראל. מחיר דירה ממוצע בה עמד בסוף השנה על 1.92 מיליון שקל. העיר הזולה בשוק הדירות מיד שניה היתה חיפה – עם דירות 2-1.5 חדרים במחיר של 246 אלף שקל.