צילום: קובי בכר
אלי יונס: אין בועת נדל"ן בישראל; משכנתאות על בסיס פריים מסוכנות
מנכ"ל בנק מזרחי טפחות: "שום דבר לא עומד להתפוצץ אבל צריך לחשוב בזהירות על המשך התפתחות שוק הדיור בישראל"
"מי שלוקח משכנתה על מאה אחוז בסיס פריים עושה מעשה חסר אחריות", כך אמר הבוקר (ב') מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, אלי יונס, במסיבת עיתונאים בה השיק הבנק את אתר האינטרנט החדש שלו, המיוחד לתום הנדל"ן למגורים. יונס אמר במפגש ברמת גן כי בישראל אין בועת נדל"ן.
"שום דבר לא עומד להתפוצץ אבל צריך לחשוב בזהירות על המשך התפתחות שוק הדיור בישראל", אמר יונס. לדבריו, השוני בין השוק בישראל למה שקור במעולם נובע מהעובדה שבארץ אין ביקושים עקרים לדירות. "מי שקונה פה דירה לרוב צריך אותה", אבל - הזהיר יונס, "צריך להיזהר מאלה שקונים את מה שהם לא צריכים - משקיעים שמאמינים כי המחירים יעלו לעולם, אלה שקונים דירות יקרות ממה שהם צריכים". יונס אמר כי הוא מעריך שבהמשך יש סיכוי נמוך להשפעה קריטית על השוק של עליית הריבית הצפויה במשק. "אם נראה שינוי מגמה בתחום זה ההשפעה יכולה להיות של קפאון במחירים אבל הסיכוי לירידות דרסטיות איננו גדול", אמר מנכ"ל בנק מזרחי טפחות.
בכירים בבנק אמרו באירוע כי הצפי לפיו פועלים היום הוא כי מספר העסקאות בשוק יקטן. כך אומרים בבנק, יקטן מספר המשכנאות בהן עולה שיעור המימון ממחיר הדירה על 60%. במזרח טפחות מצפים גם לשינוי בתמהיל המשכנתאות תוך הקטנת הפריים באופן משמעותי. המשכנתאות - אומרים בבנק, ייתייקרו והיכולת של זוג צעיר לרכוש דירה תקטן.
28 תגובות לכתיבת תגובה