מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בפברואר לשפל של 8 שנים

מדד משכן למצב רוכשי הדירות המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בפברואר ירידה של 1.2 נקודות (0.9%) לרמה של 130.9. בחודש זה נרשמה רמת שפל במדד שלא נראתה כמוה מאז שנת 2003 בה המשק היה שרוי במיתון.

הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-0.9%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שיקלי) חד של 16.3% ושיעור ריאלי של 12.3%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-60% נומינלית ו-40% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות, ומאז ירד ב-24%.

כלכלני בנק הפועלים מציינים, כי בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות, נרשמה בפברואר הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש פברואר עלייה של 0.02% מ-3.08% בחודש הקודם ל-3.10%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) נותר כמעט ללא שינוי, ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב- 0.2% לרמה של %6.1 וקיזז מעט את הירידה במדד.