חודשיים אחרי הרכישה: נכסים ובניין משערכת את הנכס בשיקגו

חברת נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר הציגה את תוצאותיה לרבעון הראשון של השנה אותו חתמה ברווח נקי של כ-22 מיליון שקל – ירידה של כ-61% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. רווח זה נרשם אחרי שהחברה ביצעה ברבעון שיערוכים בהיקף של 36 מיליון שקל.

מדו"חות החברה עולה כי את בניין בארנ'יס בשיקגו שנרכש בתחילת השנה בתמורה ל-121.3 מיליון דולר, כבר הספיקה החברה לשערך בשיטת היוון תזרים מזומנים חזוי שהביא את שווי הנכס בסוף מרץ לכ-125 מיליון דולר. החברה מסבירה את שיערוך הבזק בטענה כי "הנכס נרכש מכינוס נכסים במחיר הנמוך ממחיר השוק".

בהתייחס לקרקע של החברה בלאס ווגאס, בה לכאורה אמור לקום פרויקט הפלאזה לא ווגאס, עדכנה החברה כי היא החלה יחד עם שותפיה לבחון חלופות להשגת מימון לפרויקט וכי היא בוחנת להתקשר עם בנק השקעות שינהל מו"מ בשמה עם קונסורציום של בנקים שסיפקו מימון של 620 מיליון דולר לרכישת הקרקע – הלוואה שאמורה להפרע באוגוסט 2012. 

נכסים ובניין רשמה ברבעון הכנסות של 440 מיליון שקל, ירידה של כ-5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עיקר הירידה נרשמה בסעיף מכירת דירות ומקרקעין שקוזזה בעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים.

עוד הושפעה החברה ברבעון הראשון מעליית מדד המחירים לצרכן בכ-0.9% במהלך הרבעון, בעוד שברבעון המקביל אשתקד ירד המדד ב-1%. עליית המדד הוסיפה הפרשי הצמדה בהיקף של 50 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד נהנתה החברה מקיטון בהתחייבויות של 47 מיליון שקל כתוצאה מירידת המדד. הוצאות המימון נטו של החברה הסתכמו בכ-115 מיליון שקל לעומת 19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.