סקר בקרב בעלי הבתים בארה"ב: שוק הדיור לא יתאושש לפני 2014

יותר ממחצית מבעלי הבתים והשוכרים בארה"ב מאמינים שלא תחול התאוששות בשוק הדיור במדינה עד 2014 לפחות, כך לפי סקר שערכו חברות המחקר Trulia  ו-RealtyTrac.

הסקר, שנערך באפריל, מצא ש-54% מהנסקרים לא מצפים להתאוששות בשוק הדיור במשך שלוש שנים לפחות, עלייה מ-34% שחשבו כך בנובמבר, כך מסרו שתי החברות העוסקות מחקר שוק הנדל"ן היום (ד'). שיעור הנסקרים שצופים שיפור עד סוף השנה הבאה ירד ב-15% ל-27%.

שוק הדיור בארה"ב נמצא בהידרדרות מכיוון ששיעור הריבית הנמוך ומחירי הבתים הנמוכים לא מצליחים להעלות את הביקוש לאחר שבשנה שעברה פקעו הקלות במס שניתנו לרוכשי בתים. ערך הבתים צפוי עוד לרדת מכיוון ש-1.8 מיליון בתים שנמצאים בהליכי עיקול או מכירה פומבית נוספים לשוק הבתים המוצעים למכירה.

"הביקוש נותר נמוך, קשה יותר להשיג הלוואות ומיליוני הבתים שנמצאים בהליכי עיקול מכבידים על השוק", אמר ריק שרגה, מ-RealtyTrac. "כל אלו צריכים להשתפר לפני שנוכל לראות התאוששות בשוק הדיור", הוא אמר.

ההתאוששות תהייה "תהליך ארוך והדרגתי", אמר פיט פלינט, מנכ"ל Trulia. "יש לנו עוד 18 חודשים לפחות עד שנתחיל לראות סימנים להתייצבות המחירים בשוק הדיור", הוא אמר.

לפי הסקר, 45% מהנסקרים אמר כי הממשל האמריקאי לא עושה מספיק כדי למנוע עיקולי בתים. 17% מהנסקרים אמרו שהממשל עושה יותר מידי בעניין, 16% מאמינים שתגובת הממשל היא מספקת ו-22% אמרו שהם לא בטוחים אם הממשל עושה מספיק למניעת עיקולי בתים.

התוכנית של משרד האוצר האמריקאי למניעת עיקולי בתים הביאה לשינוי תנאי המשכנתאות עבור 587 אלף בעלי בתים, הרבה פחות מהמטרה שהציבה לעצמה של 4 מיליון.