תנופת פיתוח ספורטיבית: ההכנות לאולימפיאדה יפרנסו 120 אלף איש

אירועים המוניים המושכים תיירים מכל קצות תבל אינם זרים לברזיל, ארץ הקרנבל והסמבה, אולם בחירת הוועד האולימפי במדינה כמארחת המשחקים האולימפיים ב־2016 היא בשורה של ממש לכלכלה המקומית בכלל ולשוק הנדל"ן בפרט. שנתיים קודם לכן, ב־2014, תארח ברזיל את משחקי המונדיאל ותוכל לערוך "חזרה גנרלית" אחרונה לפני השואו האמיתי.

ההכנות כוללות שיפוץ תשתיות, כיכרות ותאורה, הוספת חדרי בתי מלון, הקמת מרכזים לוגיסטיים ובניית מתקנים אולימפיים. ברזיל תנסה למנף את האירועים לטובתה בניסיון שלא להיקלע לחובות, כפי שקרה למארחות קודמות.

מחקר שערכה אוניברסיטת סאו פאולו מעריך כי האירועים הספורטיביים ייצרו כ־120 אלף מקומות עבודה חדשים בכל שנה עד 2016, בזכות בניית התשתיות והדחיפה העצומה לענף התיירות. המשחקים יכניסו כ־51 מיליארד דולר לכלכלת ברזיל עד ל־2027, שהם בממוצע כ־3.26 דולרים על כל דולר שיושקע. בתחום התחבורה יושקעו כ־2.8 מיליארד דולר, ובבניית המתקנים יושקעו כ־11.6 מיליארד דולר.

ההכנות כוללות הקמה של 150 ק"מ של כבישים חדשים שיחברו בין נמל התעופה אנטוניוס קרלוס ז'ובים בריו דה ז'נרו למתקנים האולימפיים. בנוסף יוקמו קווי רכבת חדשים בסמוך למתקנים ומערכת הסעת המונים של אוטובוסים ומיניבוסים. המשחקים האולימפיים לא יתקיימו רק בריו דה ז'נרו, אלה גם בברזיליה ובסאו פאולו, שם השקיעה הממשלה כמיליארד דולר בתשתיות כבישים.

לפי "הגלובל פרופרטי גייד", כבר עתה נרשמה עלייה חדה בביקוש לדירות להשקעה בערים הגדולות בברזיל, וזאת בעקבות התשואות בשוק השכירות בגובה של 6%—10% בממוצע. מעמד הביניים המתחזק, הרפורמה במשכנתאות ומחסור של 7.5 מיליון יחידות דיור מצביעים על שוק נדל"ן שמתבסס על ביקושים אמיתיים ולא ספקולטיביים.