אפי פיתוח הכניסה 22.7 מיליון דולר מאפימול: "שיעורי התפוסה ומספר המבקרים עולים"

אפי פיתוח הכניסה 22.7 מיליון דולר מקניון אפימול שהיא מחזיקה בו בבעלות מלאה בעיקר במהלך הרבעון השני של השנה, כך עולה מהדוחות הכספיים שפרסמה החברה הבוקר בבורסה בלונדון. הפתיחה הראשונית  של הקניון הייתה ב-10 במרץ השנה, אך הפתיחה הרשמית התבצעה בתחילת חודש מאי.

במסגרת דוחות הרבעון השני ציינה אפי כי היא מצפה להכנסות של 60 מיליון דולר  מהקניון עוד השנה.

הכנסות החברה הנשלטת על ידי אפריקה ישראל עמדו על 58.2 מיליון דולר, בהשוואה להכנסות של 39.5 מיליון דולר ברבעון המקביל, הודות בעיקר לפתיחת קניון הדגל של החברה כאמור, אפימול.

יתרות המזומנים עמדו על 96.1 מיליון דולר, לעומת 129.8 בסוף 2010. חברת הנדל"ן הפועלת ברוסיה מצפה שיתרות המזומנים שלה ישארו יציבות הודות להכנסות שוטפות מדמי שכירות.

"שיעורי התפוסה ומספר המבקרים באפימול עולים בהדרגה", אמר לב לבייב, יו"ר החברה עם פרסום הדוחות הכספיים תוך שהוא מציין את מעבר הקניון לבעלות מלאה של החברה.

בשורה התחתונה רשמה החברה ברבעון השני רווח נקי של 11.8 מיליון דולר, בהשוואה להפסד של 54.5 מיליון דולר ברבעון המקביל. הרווח מגיע בעיקר הודות לשיערוך נכסים שתרם 23.1 מיליון דולר להכנסות.

במהלך הרבעון התחזק הרובל הרוסי ב-7.8% למול הדולר מה שהביא את החברה להכנסות מט"ח של 11.6 מיליון דולר.

עדכון חשוב מספקת החברה בנוגע להלוואה קיימת של 294 מיליון דולר שקיבלה לפיתוח קניון הדגל שלה במוסקבה. בנק VTB הסכים להפחית לאפי פיתוח את הריבית השנתית המשולמת מ-13.25% ל-11.5%. מהלך זה צפוי להפחית את עלויות המימון של אפי ולהגדיל את הרווח הנקי בעתיד. כמו כן תיתכן הפחתה נוספת של שיעור הריבית עד ל-9.5% בכפוף לרישום משכנתה בפרויקט.

בתוך כך מודיעה החברה כי היא עומדת להשלים את פיתוחם של הפרוייקטים אוזקובסקיה ואת פרויקט קלינינה עד סוף 2011.

החברה מעדכנת כי מספר שוכרים שלה החליטו לחזור לתוכנית התרחבות עסקית, אותה הקפיאו במהלך המשבר הכלכלי ששרר בין השנים 2009-2008. מנגד, מציינת החברה כי שוק הנדל"ן המסחרי ברוסיה חסר היצע משמעותי מאחר ומרבית מרכזי הקניות הקיימים נמצאים בתפוסה מלאה. כל אלה מבטיחים לטענת החברה ביקושים גבוהים למרכזי הקניות החדשים בעיר מוסקבה ובין השורות רומזת אפי על ביקושים גבוהים לאפימול.

לכתבה באנגלית לחץ כאן