נחשף ב"כלכליסט": אדגר בדרך למכירת רבע מנכסיה בקנדה תמורת 180 מיליון שקל
הרוכשת היא קרן פנסיה קנדית. על פי הודעת החברה, המכירה אינה צפויה להניב לחברה רווח או הפסד מהותי
המו"מ נחשף ב"כלכליסט" כבר לפני חודש כאשר שם נחשף כי הרוכשת היא קרן פנסיה קנדית גדולה.
נכון לסוף 2010, מחזיקה אדגר נאמנות ב־15 נכסים בקנדה - מהם 14 בטורונטו ואחד במונטריאול. הנכס המהותי ביותר של החברה־הבת הוא מבנה משרדים בטורונטו ששוויו בספרי החברה עומד על 231 מיליון שקל. שטח הנדל"ן המניב הכולל של אדגר נאמנות בקנדה עומד על כ־150 אלף מ"ר, ושווי הנדל"ן עמד בסוף 2010 על 1.4 מיליארד שקל.
ה־NOI (הרווח התפעולי מהשכרת נכסים בתוספת פחת) של הנכסים בקנדה עמד אשתקד על 94.5 מיליון שקל, המהווים 55% מסך ה־NOI של אדגר השקעות. שיערוך הנכסים בקנדה הניב רווח נקי של 122 מיליון שקל ב־2010, ובאותה שנה עמדו דמי השכירות הממוצעים על 15.3 דולר קנדי למ"ר לחודש.
אדגר השקעות הוקמה ב־1977 כחברת טקסטיל, ובהמשך פנתה גם לשוק הנדל"ן המקומי. בשלהי 1994 רכשה קבוצת צור שמיר את השליטה בחברה מידי אליהו יוסף, והפכה אותה למתמחה בתחום הנדל"ן. החברה מאופיינת בפרופיל של נכסים טובים הממוקמים במדינות חזקות ובסיכון יחסית נמוך. פעילות הטקסטיל הופסקה ב־1996.
לכתבה באנגלית לחץ כאן
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה