אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה: דירת 4 חדרים ללא מעלית בתל אביב נמכרה ב-2.35 מיליון שקל צילום: אוראל כהן

עשו עסקה: דירת 4 חדרים ללא מעלית בתל אביב נמכרה ב-2.35 מיליון שקל

זאת לעומת דופלקס בן 4 חדרים בגבעת שמואל שנמכר תמורת 1.86 מיליון שקל וקוטג' בן 9 חדרים ברמלה שנמכר ב-1.83 מיליון שקל

05.09.2011, 09:00 | כתב כלכליסט

תל אביב: דירת 4 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 80 מ"ר בקומה 3, ללא חנייה וללא מעלית, נמכרה ב־2.35 מיליון שקל

גבעת שמואל: דופלקס בן 4 חדרים ברחוב הרימון בשכונת בית וקאנטרי, 120 מ"ר עם מרפסת של 80 מ"ר בקומה 21 מתוך 22, עם מעלית וחניה, נמכר ב־1.86 מיליון שקל

ירושלים: דירת 3 חדרים ברחוב הארזים בבית הכרם, 68 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר בקומה ראשונה מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב־1.23 מיליון שקל

בת ים: דירת 3 חדרים ברחוב רוטשילד, 80 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב־1.13 מיליון שקל

רמלה: קוטג' בן 9 חדרים ברחוב הגדוד העברי, 240 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר עם חניה, נמכר ב־1.83 מיליון שקל.

פתח תקווה: דירת 4 חדרים ברחוב עמנואל זמיר שבשכונת כפר גנים ג', 120 מ"ר עם מרפסת שמש של 12 מ"ר בקומה ראשונה מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.73 מיליון שקל

פתח תקווה: דירת 4 חדרים ברחוב מינץ בשכונת ארגוב, 110 מ"ר בקומה ראשונה מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.19 מיליון שקל

חולון: קוטג' בן 4 חדרים ברחוב העצמון, 150 מ"ר בנוי על מגרש של 120 מ"ר בשלושה מפלסים עם שטח על הגג של 40 מ"ר, נמכר ב־1.62 מיליון שקל

(דיווח: אנגלו־סכסון)

תגיות

27 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

27.
שכחו לומר לכם שהדופלקס בגבעת שמואל נמצא מול קו מתח גבוה-כנסו לפירוט
מבלבלים לנו את השכל יש ירידת מחירים,אז ככה רחוב הרימון בגבעת שמואל נמצא באיזור הכי גרוע מול קו מתח גבוה עם קרינה מול הבית,ולכן נמכר במחיר כזה אחרי שלא הצליחו למכור אותו מעל שנה פלוס אם היה ממוקם במקום טוב,מחירו היה לפחות 2.5 מיליון.אז שירדו המחירים באמת אז נאמין ,נכון לעכשיו המחירים רק עולים ועולים...הגיע הזמן שיפשירו קרקעות במחיר הגיוני...
oren , גבעת שמואל  |  07.09.11
26.
ל 25:
כל ארץ והמחירים שלה, אי אפשר להשוות את קנדה לישראל. כפר גנים ג בפ"ת שכונה מדהימה, יפהפיה, ירוקה, נגישה, לא צפופה, אוכ' מעולה, ורק שתדע שהמחירים שם ממש לא יקרים לעומת מה שאתה מקבל, המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בכפר גנים ג עולה 1.8 מיל' בערך, ואילו בשכונות המקבילות בערים השכנות (רמת גן, גבעתיים, קרית אונו) המחירים הם 2-2.5 מיל' לדירות זהות, ואם תסייר בשכונות תיראה שכפר גנים ג זו השכונה הכי טובה מביניהן ככה שהמחיר הוא מציאה אמיתית לעומת הסביבה.
ל 25  |  06.09.11
23.
מי מנפח את המחיר
מעטים יודעים שבנק שנותן משכנתא לא מחזיק בהון לשם כך. הבנק שולח שמאי שמעריך את הדירה ובהתאמה הבנק יכול להלוות ללווה כסף כאשר הנכס משמש כערבות למשכנתא (הבנק אינו מקצה הון עצמי להלוואה), כאשר יש בועה מחירי הנדלן עולים והבנק בהתאמה מקצה הלוואות גבוהות יותר בערבון של נכס בעל סיכון גבוהה יותר וכן הלאה, הריבית הזולה בטח שאינה תורמת לתמונה. ככל שמחירי הדירות יתרחקו מהשכר הממוצע כך הנכס מסוכן יותר. כאשר מסתכלים על גרף העלייה במחיר אי אפשר לדעת מתי יגיע הפיק אבל בהחלט ניתן לחזות שהגרף היורד יהיה תמונת ראי לעלייה. ראו את כל הבועות והתנפצותן. עקומת פעמון סימטרית. אז שלא יעבדו עליכם הקבלנים הנפילה תבוא והיא תשקף את עוצמת הזכיכות בשוק היום רק בכיוון ההפוך!
אנונימי  |  05.09.11
לכל התגובות