מבלבלים לנו את השכל יש ירידת מחירים,אז ככה רחוב הרימון בגבעת שמואל נמצא באיזור הכי גרוע מול קו מתח גבוה עם קרינה מול הבית,ולכן נמכר במחיר כזה אחרי שלא הצליחו למכור אותו מעל שנה פלוס אם היה ממוקם במקום טוב,מחירו היה לפחות 2.5 מיליון.אז שירדו המחירים באמת אז נאמין ,נכון לעכשיו המחירים רק עולים ועולים...הגיע הזמן שיפשירו קרקעות במחיר הגיוני...

כל ארץ והמחירים שלה, אי אפשר להשוות את קנדה לישראל. כפר גנים ג בפ"ת שכונה מדהימה, יפהפיה, ירוקה, נגישה, לא צפופה, אוכ' מעולה, ורק שתדע שהמחירים שם ממש לא יקרים לעומת מה שאתה מקבל, המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בכפר גנים ג עולה 1.8 מיל' בערך, ואילו בשכונות המקבילות בערים השכנות (רמת גן, גבעתיים, קרית אונו) המחירים הם 2-2.5 מיל' לדירות זהות, ואם תסייר בשכונות תיראה שכפר גנים ג זו השכונה הכי טובה מביניהן ככה שהמחיר הוא מציאה אמיתית לעומת הסביבה.

עם כל הכבוד לפ"ת ( הרשה לי לגחך) , מנהטן זו מנהטן , ואם דירה במנהטן עולה מליון שקל , בפ"ת אותה דירה צריכה לעלות 300 אלף גג. אני קניתי בית פרטי בקנדה ב200 אלף דולר , עם דונם וחצי באיזור מצויין ובלי טילים. אז על מי אתה עובד ?????

מיזמן לא היתה בכפר גנים בפ"ת משתווה מבחינת פיתוח סביבתי ורמת בניה וגימור לבנית יוקרה בארה"ב (מה לעשות איכות=מחיר ) ואני יודע איכות מהיא !

מעטים יודעים שבנק שנותן משכנתא לא מחזיק בהון לשם כך. הבנק שולח שמאי שמעריך את הדירה ובהתאמה הבנק יכול להלוות ללווה כסף כאשר הנכס משמש כערבות למשכנתא (הבנק אינו מקצה הון עצמי להלוואה), כאשר יש בועה מחירי הנדלן עולים והבנק בהתאמה מקצה הלוואות גבוהות יותר בערבון של נכס בעל סיכון גבוהה יותר וכן הלאה, הריבית הזולה בטח שאינה תורמת לתמונה. ככל שמחירי הדירות יתרחקו מהשכר הממוצע כך הנכס מסוכן יותר. כאשר מסתכלים על גרף העלייה במחיר אי אפשר לדעת מתי יגיע הפיק אבל בהחלט ניתן לחזות שהגרף היורד יהיה תמונת ראי לעלייה. ראו את כל הבועות והתנפצותן. עקומת פעמון סימטרית. אז שלא יעבדו עליכם הקבלנים הנפילה תבוא והיא תשקף את עוצמת הזכיכות בשוק היום רק בכיוון ההפוך!

מה זה כבר ת"א...אפשר לחשוב. זיהום אויר,פקקים,סודנים,מחסור תמידי בחניה...

חוצמזה מי שקונה דירה במרכז ת"א ללא חניה עושה מהלך שלי אישית אלא יהיה לעולם ברור איפה אייכות החיים של הרוכש?

ימשיכו לרכוש דירות להשקעה הממשלה מעודדת לרכוש דירות יוקרה כי זה מכניס המון מיסים,הגיע הזמן לסיים את דרכה של הממשלה הגזלנית הזו בכל דרך ומוטב כבר אתמול!

פראייר מי ששילם מחיר הזוי זה.לכל היותר שווה 1.7 מליון שח בהעדר חנייה ומעלית ובניין ישן כנראה.גם טשרניחובסקי אינו מיקום שמצדיק מחיר זה.אנו לפני מפולת בשוק דירות יד שנייה.כל שבוע נוספות דירות יד שנייה למאגר במחירים נמוכים יחסית 3 חדרים באותו שטח לערך במיקומים טובים יותר בפחות מ-2 מליון שח.נכון יש הדורשים יותר אולם גם הזולות לא נמכרות והמוכרים מתחילים להבין שמה שהיה הוא לא מה שיהיה.

ברחוב 13 , ליד כיכר יוניון קומה רביעית 70 מטר ב320 אלף דולר !!!!!!!!!!! פחות ממליון שקל !!! ופה מדברים איתי על גבעת שמואל או פ"ת בכפול כסף ?????????? אני בהלם. תקנו תקנו , עדר נשאר עדר. לא נורמאלים.

וזה ממש לא קופסאות, הדירה בסדר גמור למשפחה ובטח שלא מחולק - ככה הגיע מקבלן. דירה לא חדשה (שנות ה80-90) בחולון. זה שאתה לא מכיר או לא רואה לא אומר שלא קיים.

מה זה דירת 4 חדרים, 80 מ"ר? חדרים, או קופסאות? מישהו לוקח דירה, מחלק אותה להרבה כוכים, ומציג אותה כדירה עם הרבה חדרים.

לא מה שהיה פעם , בעת יש בה קהילה מסורתית גדולה חמה ומקסימה והכי חשוב לא צפוף , מחירים קצת יותר מגבעת שמואל אבל שווה !!!!

וזה אם אתה עובד בתל אביב ורוצה לחסוך נסיעות ארוכות לעבודה כל בוקר כל מי שלא עובד בתל אביב, והמשפחה שלו לא גרה כולה בתל אביב, יכול להנות מרמת חיים גבוה יותר מחוץ לתל אביב מה בדיוק תל אביב מציעה למשפחות שאין בערים ליד ? חינוך טוב יותר ? פחות זיהום אוויר ?

מה יש ברחוב טשרניחובסקי בתל אביב ששווה את המחיר הזה? אני פשוט לא מבין. בחיפה היו מקבלים 4 חדרים 110 מ"ר על מרכז הכרמל עם חניה ועם מעלית במיליון ש"ח פחות. ואל תקשקשו לי שבחיפה אין עבודה ואין בילויים ואין חיים ואין ואין ואין...מי שיוצר את בועת תל אביב זה מי שמוכן לשלם את המחיר ואם כך אז הכל סבבה

חברים יקרים, שוק הנדלן בארץ במגמת ירידה ברורה. פראייר מי שקונה דירה בעתיד הקרוב.

העיר שהופכת לאלעד הבאה כל החילונים ברחו על נפשם,כמו שנאמר :פראיירים לא מתים רק מתחלפים