אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
פישמן: "ועדת הריכוזיות היא שטויות; בישראל חייבת להיות ריכוזיות" צילום: אוראל כהן

פישמן: "ועדת הריכוזיות היא שטויות; בישראל חייבת להיות ריכוזיות"

אליעזר פישמן בוועידה המרכזית של "כלכליסט": "אם יוסיפו עוד רשתות או מחלבות - כולם יפסידו. אם יש בעיה מקומית, שהממונה על ההגבלים העסקיים יטפל בה". לדבריו, "מודיעים לנו כל בוקר - מחירי הדירות הולכים לרדת; אבל בינתיים הקבלנים יפסיקו לבנות. הם הרוויחו טוב ויחיו את התקופה הזו"

07.09.2011, 15:55 | נעמה סיקולר ושירלי ששון-עזר
"זוג צעיר לא יכול לקנות דירה בלי עזרת ההורים. ואם מישהו לא יודע - החלק הארי של ההוצאה בבניית דירה זה לא הקרקע, אלא המסים. העלויות שהעיריות משיתות על הקבלן. התוצאה של כך היא מחירים יקרים". כך אמר אליעזר פישמן בוועידה המרכזית של כלכליסט.  

פישמן, שדיבר במסגרת שיחה עם הכתבת נעמה סיקולר, ציין, כי "שמעתי פה הרבה הצעות כיצד ניתן להוריד את מחירי הדירות. הרבה בדיחות. כשהייתי ילד היה לי סבא שעלה ממזרח אירופה הוא סיפר לי סיפור: היהודים חיו באחוזות של הפריץ, שכל הזמן בא לגבות מסים. כל פעם הוא היה מעלה את המסים עוד קצת והם היו מתלוננים, עד שפעם אחד הוא בא לקחת מסים והם פשוט צחקו- כי לא נשאר להם כסף. אז זה המצב שלנו היום. אין יותר כסף".

"ומה יש לנו?", שאל פישמן. "יש לנו ראש ממשלה שמבטיח לנו סופרטנקר ומרפסות. אבל אני אתן לכם תחזית מה הולך לקרות מחר בבוקר. קודם כל- הבנקים מפסיקים את המימון לענף הנדל"ן. בינתיים עצרו את העסק כי אין כסף לבנייה. מודיעים לנו כל בוקר - המחירים הולכים לרדת, אבל בינתיים הקבלנים יפסיקו לבנות. הם הרוויחו טוב בשנים האחרונות והם יחיו את התקופה הזו. אטיאס יכול לשחרר לנו קרקעות כמה שהוא רוצה. אין תוכנית אחת לשיווק שיוצא שאפשר לבנות- חסר אישור כזה, חסר אישור כזה, לך תסתובב בעיריות עכשיו 4 שנים. זה סתם שיווק.

לחצו לצפייה
גלריית כלכליסט: הוועידה הכלכלית המרכזית של כלכליסט (20 תמונות)

 

תן פיתרונות?

אין פיתרונות. הם יודעים הכל שיפתרו את הבעיה. יש להם מועצת מנהלים ענקית- שיפתרו את הבעיות.

הכסף של הדירות נמצא בממשלה הרחבה?

זה לא ה-31 משכורות של הממשלה. זה כל המשק הציבורי שצריך להתייעל. זה בזבוז אחד גדול. אני אלך אתכם קצת הצידה  אני נחשב טייקון. אם יקחו לטייקוונים את כל הכסף זה יספיק לרבעון אחד. כי הם צריכים לקחת גם את החובות.

 

אתה מצייר תסריט מאוד פסימי.

לא פסימי.  צריכים להפנות את המירב לדבר פשוט שנקרא התייעלות. המשק כאילו בלי אבטלה. אבל האבטלה הסמויה שנמצאת בסקטור הציבורי. אם הסקטור הציבורי יפלוט את העובדים האלה הם יפנו לדברים יותר יצרניים ולא יצטרכו את כל הקלגסים האלה.

לחצו לצפייה
גלריית כלכליסט: הוועידה הכלכלית המרכזית של כלכליסט 2011 (49 תמונות)

גם ביבי יבין שהם צוחקים כי אין להם כסף לתת.

אנחנו גרנו עם 2 חדרים ואני ישנתי עם אחותי כל אחד בצד אחר מהמיטה. אז היום החליטו שצריך חמישה חדרים. בזבוז אטומי של מטרים והחליטו ככה לבנות ואני ניסיתי לשנות ואני זוכר בעירייה אשדוד. מי צריך את כל המטרים? כמו שאני צריך את הקומה השניה אצלי בבית.

סיפרת פעם שאתה נוהג ללכת למשרדי מכירות לדירות ולהתבונן מהצד בלי להזדהות. מה אתה רואה שם היום?

בא זוג צעיר לפעמים בעגלה עם תאומים או שני זוגות הורים. מי יכול לשלם את המשכנתאות האלו? אין זוג צעיר שיכול לקנות דירה בלי עזרת ההורים

אתה חושב שהשיח הציבורי שנותר יצור שינוי אמיתי או קוסמטי בלבד?

בלי להזיז את הצורך לא יקרה כלום. גביית המסים לא תעלה וזה לא משנה אם יעלו את שיעור המס. הרווחיות של העסקים יורדת כי לאנשים אין כסף לקנות. יש לנו חברה בשם טויס אר אס שכבר עשר שנים לא מרוויחה, אז יקחו ממנה מסים?.

יש סיבה שקושרת אותך לכאן?

 קייטנה. מזג אוויר טוב וחינוך טוב. אם יש לך כסף אתה יכול לשלוח למורים פרטיים כדי לשפר אותם. מה שכן - ניפחו פה מנגנונים וטפסים ורגולציות.

אנחנו שמנים?

אנחנו טמבלים. יהודים חכמים טמבלים. בסקטור הפרטי מצליח, בסקטור הציבורי על הפנים.

איך זה להיות איש עסקים בתקופה כזו?

מי שמרגיש רדוף כנראה שמגיע לו. אני לא רדוף. כולם מפחדים גם. לא מהמחאה, מפחדים לדבר כי העירייה לא תיתן לו אישור ולזה לא יתנו עובדים. כולם צריכים משהו אז הם שותקים.

בהמשך התייחס פישמן גם לוועדת הריכוזיות של הכנסת: "ועדת הריכוזיות היא ועדת השטויות. חייבת להיות ריכוזיות, אנחנו מדינה עם 7 מיליון תושבים. אם יוסיפו עוד רשתות או מחלבות - כולם יפסידו. לא צריך את כל הוועדות האלה. אם יש בעיה מקומית, שהממונה על ההגבלים העסקיים יטפל בה. שכר הבכירים - זה רק הנראות, זה לא על חשבון אף אחד".

תגיות

33 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

31.
המדינה צריכה לתת לקבלנים רשת בטחון שישתלם להם לבנות
הבעיה בשוק של ירידות מחירים היא שהקבלנים קנו מהמדינה קרקעות ביוקר וכשמחיר הדירה יורד לא משתלם להם לבנות. בנוסף באדמות שהמדינה תוציא היום למכירה הם לא יתקרבו כי הם לא יודעים בכמה הם ימכרו את הדירות. המדינה צריכה לתת להם רשת בטחון שבמקרה שהדירה נמכרת בפחות מ400 אלף (עלות בניה סבירה) מעל למחיר הקרקע אזי המדינה תחזיר להם מהכסף שהם שילמו על הקרקע 66% מההפרש. כך לדוגמא עם קבלן קנה קרקע ב600 אלף ליחידת דיור, שילם עוד 200 אלף אגרת פיתוח לעירייה ובגלל ירידת המחירים הוא מוכר אותה במיליון ש"ח "בלבד" אזי הוא יקבל חזרה 66% מההפרש של 200 אלף כלומר 133 אלף. ניתן לעשות זאת דו-כיווני כך שקבלן שנכנס היום לתוכנית יעביר כסף למדינה עם הדירה נמכרת ביותר מ500 אלף מעל מחיר הקרקע + האגרות, כמו שעשו ברשתות הבטחון לכביש 6 והנתיב המהיר.
ריאלי  |  07.09.11
29.
זו האמת לאמיתה ...גם אם היא לא נעימה לאוזן
כל מי שכתב תגובה כזו בטוקבקים יש הגיבו בגיחוח (ח ח ח ... וכו'...) ובטענות על פחד של הקבלנים . בא קבלן/יזם ואומר בגלוי : הרווחנו הרבה בשנים האחרונות ויכולים לעבור תקופה ממושכת בלי ,ובו זמנית גם את נושא הפסקת המימון ... היו שטענו שהמדינה תבנה .... בקושי מצליחים להכשיר שביל כורכר (לוקח שנים) אז שיבנו עשרות אלפי דירות כל שנה .... אם זה יקרה מי שיהנה יהיו הנינים של דפני ליף . אנשים תתעוררו, נפתחה חנות אתמול ומשעה 6:30 בבוקר אנשים מחכים בתור, מס' היוצאים לחו"ל שובר שיאים מדי שנה וכנ"ל הרכישות בדיוטי פרי .... אני חייב לציין שלפעמים אני מרגיש שמטרת המחאה היא להגדיל את הפער בין מעמד הביניים לאוכלוסיה החלשה באמת .. האמת היא שאם היו עושים 2 צעדים פשוטים אז נראה לי שהכל היה יכול להיות יותר קל 1.לטפל בנושא החינוך - סבסוד גנים עד גיל 5 וביה"ס עד שעה 5 . במצב כזה במקום להוציא אלפי שקלים על גנים ו/או צהרונים לילדים כשהם בכיתות נמוכות ...חיסכון של אלפי שקלים בחודש (אני אב ל- 2 ויודע על מה אני מדבר) . 2.פיקוח על כל המחירים - התחרות הובילה להמון היצע אך לא לירידת המחירים עקב התחרות, ולכן יש צורך לחזור לפיקוח על המחירים . 2 הצעדים הללו היה משאיר בידי האזרח את ההפרש החסר כדי לסיים את החודש באיזון ואף אולי לחסוך גם במחירי הדירות כיום . רק היום פירסמנו שמתחילים את החודש ב- 1500 ש"ח מינוס עקב הוצאות שגדולות מההכנסות ..... רק בסעיף הראשון נשאר בידי כל זוג לפחות 2,000 ש"ח !!!!!!!!! ובלי קשר, צודק פישמן שמהוועדה לא ייצא כלום , מי שרוצה שינוי אמיתי שיכנס להשפיע בכנסת ישראל . הסיבה שלדתיים יש את כל מה שאנחנו חולמים שיהיה לנו נובע רק מהעובדה שיש להם ייצוג נכבד שכופה את הדברים שמשרת את ציבור בוחריו (להזכירכם , ליבני קיבלה לפני ביבי את האפשרות להרכיב את הממשלה אך לא הצליחה ..... בגלל הדתיים) .
k , גוש דן  |  07.09.11
לכל התגובות