אלטו מקימה קרן בוטיק של 20 מיליון דולר לנדל"ן מסחרי בחו"ל

חברת אלטו השקעות פרטיות, שהקים ומוביל הפרסומאי מודי כידון, מקימה בימים אלה קרן השקעות ייחודית למשקיעים פרטיים בנדל"ן מסחרי מניב סולידי בארה"ב ובמערב אירופה.

הכוונה היא לנכסים המושכרים לטווח ארוך לשוכרים בדירוג אשראי גבוה. היקף הקרן יעמוד על 20 מיליון דולר, ומתוכם 2 מיליון דולר יושקעו על ידי מנהלי הקרן. הקרן תשקיע בכארבעה נכסים במהלך השנה הקרובה, עם שותפים מקומיים לכל נכס בהיקף של 30%–50%. שווי הנכסים הכולל הצפוי בקרן הוא כ־100 מיליון דולר (לאחר מינוף בנקאי של כ־65%).

אלטו היא חברת השקעות הפועלת בנדל"ן המניב בשוקי היעד של הקרן ובשוק האנרגיה. החברה קמה לפני כשנה וחצי וביצעה השקעות בהיקף 260 מיליון שקל בשמונה נכסים. ביולי 2011 ביצעה אלטו אקזיט ראשון, כשמכרה בשיקגו נכס שרכשה עם משקיעים פרטיים ועם חברת הרבור גרופ האמריקאית, שבה שותפה גם אלקטרה נדל"ן מישראל, בתשואה שנתית ממוצעת (IRR) של 20%.

כפי שנחשף ב"כלכליסט", בשבוע שעבר מכרה החברה עם משקיעים ועם הרבור גרופ נכס בווירג'יניה המערבית בתשואה שנתית ממוצעת של כ־19%. יניב מלמוד, מנכ"ל אלטו השקעות פרטיות, מסר כי בעקבות ההחלטה על הקמת הקרן, "בימים שבהם בורסות העולם גועשות וגם חברות טובות ויציבות סובלות מירידה ניכרת בשוויין, מרכיב השקעה ריאלי בתיק ההשקעות הוא דבר הכרחי".