המדינה יוצאת לגל שיווק קרקע נוסף: תמכור שטח ל-5,000 יח"ד מהן מאות דירות להשכרה

המדינה יוצאת לגל שיווק קרקע נוסף. הצלחתו תהיה תלויה בהצלחה של משרד השיכון לעמוד בהבטחה של שר השיכון אריאל אטיאס, לשמור גם השנה על היקף מכירת קרקע לכ־34 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. גל השיווק יכלול קרקעות לבניית מגורים של 5,066 יחידות דיור ברחבי הארץ, מהם קרקעות לבניית 4,493 יחידות דיור במתחמים חדשים וקרקעות ל-573 יחידות דיור נוספות בשיווק חוזר שנכשל בעבר. בתוך הקרקעות האלה יכללו 370 יחידות דיור במכרזים לדירות להשכרה המפוקחת לטווח ארוך ו־ 1,630 במכרזי מחיר למשתכן, בהם היזמים הזוכים הם אלה המציעים את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה.

השר אטיאס ציין כי לאחר שהצליח להעביר במועצת מקרקעי ישראל החלטה היסטורית לפיה הקרקע לא תימכר רק לכל המרבה במחיר, חלק מהמכרזים יצאו גם בעתיד לטובת זוגות צעירים ומשפחות צעירות. במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, תשווק קרקע בהנחה של 50% לזוגות צעירים גם באזורי הביקוש, לצד קרקע בהנחות של 70% לצורך יצירת שוק משוכלל לדיור להשכרה לטווח ארוך. נציין כי במכרזים לדירות להשכרה היזם לא רשאי למכור את הדירה במשך 10 שנים וכן, לא יהיה רשאי להשכירה במשך 5 שנים. מינהל מקרקעי ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון יבצע פיקוח ובקרה על הנושא.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "הגדלת היצע הקרקעות מנצחת את הביקושים ומורידה את המחירים. הדגש ששמנו על דיור להשכרה ומכרזים בהנחות משמעותית על הקרקע יוסיפו כוח לזוגות הצעירים, בהתאם למדיניות שהובלתי לפיה הקרקע נועדה לשרת את האזרחים ולא לשרת את הרווחים. בתקופה האחרונה אנו כבר עדים לשינוי מגמה בשוק. מתחילת 2011 אנו מזהים שהיזמים משלמים עבור הקרקעות מחירים מופחתים באופן משמעותי מהמחירים שהציעו ב-2010. יש קשר ישיר בין נתונים אלה לבין הגדלת ההיצע שתימשך ביתר שאת, בדגש על אזורי הביקוש ודיור להשכרה".

רשימת איזורי השיווק

במחוז מרכז ישווקו 991 יחידות דיור במתחם קייזר דרום במודיעין. מנה גדולה של קרקע למגורים הכוללת 164 יחידות דיור להשכרה, ועוד 827 יחידות דיור מתוכן 207 יחידות דיור יצאו במסגרת מחיר למשתכן. 76 יחידות דיור בכפר סבא במכרז דיור להשכרה. בראשון לציון יפורסמו קרקעות ל-108 יחידות דיור במע"ר וברחובות ישווקו 150 יחידות דיור המיועדות לדיור מוגן. בנתניה תשווק קרקע המיועדת למלונאות ול-52 יחידות דיור למגורים. במתחם נוימן באריאל ישווקו 277 יחידות דיור בבנייה רוויה. במחוז תל אביב יפורסמו 54 יחידות דיור ביפו, לצד 200 יחידות דיור בעיר אזור במתחם הקאנטרי ו-20 יחידות דיור בשיווק חוזר ברחוב ציהתל"י ביפו. במחוז חיפה תשווק קרקע בטירת הכרמל במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת גיורא לבניית 192 דירות חדשות. ברכסים יוצע מכרז ל-32 יחידות דיור ובקרית אתא ל-29 יחידות דיור. בירושלים ישווקו 65 יחידות דיור בשכונת פסגת זאב (18 מהן במכרז מחיר למשתכן ו-47 יחידות דיור במכרז קרקע חוזר), 319 יחידות דיור בהר חומה ב' (מתוכן 139 יחידות דיור במסלול קרקע רגיל, 130 יחידות דיור לדיור מוגן ו-50 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן) ו-430 יחידות דיור בהר חומה ג' (מתוכן 130 במכרזי דיור להשכרה ו-168 יחידות דיור במכרזי מחיר למשתכן). במתחם רמות (קאנטרי) ישווקו 743 יחידות דיור. בסה"כ ישווקו בבירה 1,557 יחידות דיור. בהר אדר ישווקו 79 יחידות דיור.

בגבעת הזית באפרת ישווקו 277 יחידות דיור מתוכן 213 במכרזי מחיר למשתכן ובמעלה אדומים 40 יחידות דיור בבנה ביתך (באתר 07 צפון).

באזור אשקלון ישווקו מכרזים שונים של צמודי קרקע: באבן שמואל הסמוכה לקרית גת ישווקו מגרשים ל-51 יחידות דיור. בקרית מלאכי ישווקו 20 יח"ד צמודות קרקע ובאשקלון 9 מגרשים המיועדים לנכים בנווה ים ד'.

במחוז דרום ישווקו בנווה זוהר קרקעות לבניית 68 יח"ד צמודות קרקע ובשדרות ישווקו 48 יח"ד לבנייה רוויה בשיווק חוזר. הגדלת הסבסוד ותכנית המענקים בגובה 100 אלף שקל בממוצע לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה, צפויה להגדיל את הביקושים בישובים הנמצאים ברשימה ותיצור הגירה חיובית לערים אלה. בבאר שבע ישווקו 80 יח"ד ב-3 מכרזים בנווה מנחם (מתוכן 72 יח"ד בבנייה רוויה בשיווק חוזר), ובבאר אורה יפורסמו מכרזים ל-12 צמודי קרקע. במחוז צפון ישווקו 256 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת פאר בטבריה (בשיווק חוזר, כלול בתכנית המענקים). בשכונת רבין במגדל העמק יפורסמו 52 יח"ד – 48 ברוויה (הכלולות בתכנית המענקים, כך שסבסוד הפיתוח לקבלן הזוכה יגדל) ו-4 בצמודי קרקע. בואדי חמאם (מצפון לטבריה) ישווקו 12 יח"ד לבנה ביתך בשכונת הזיתים (שיווק חוזר). בטובא-זנגרייה ישווקו 134 יח"ד לבנה ביתך במרכז הישוב. בסחנין, ריינה, אכסאל ודיר חנה ישווקו 72 יח"ד בסה"כ. בבית שאן ישווקו בשכונה הדרום-מערבית 46 יח"ד (בשיווק חוזר, כלול בתכנית המענקים) ובקצרין 72 יח"ד בשני מתחמים - רובע 10 ורובע בתרא (בשיווק חוזר).