צילום: צביקה טישלר
האוצר: ירידה של 24% במכירת דירות חדשות ב-2011 לעומת 2010
בשוק הדירות יד שנייה חלה ירידה של 14% במכירות בשנה החולפת. בחודש נובמבר נרכשו רק 6,800 דירות, ירידה של 34% לעומת נובמבר 2010; מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בנובמבר ב-1.8%. המשקיעים הולכים ונעלמים עם ירידה של 47% בהיקף הדירות שנרכשו על ידם
היקף רכישת הדירות בחודש נובמבר החולף מצביע על ירידה חדה של 34% בהשוואה לנובמבר 2010, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן של משרד האוצר.
עפ"י הנתונים, בנובמבר נרכשו 6,800 יחידות דיור (חדשות ויד שנייה). בתוך כך, מציינים באוצר כי בהשוואה לחודש הקודם, מדובר בעלייה בשיעור של קרוב ל-60%, אולם מסבירים זאת ברמות השפל שאפיינו את פעילות שוק הנדל"ן בחודש אוקטובר, בין היתר בשל תקופת החגים שהתאחרה השנה. בסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של כ-17% בסך מספר הדירות שנרכשו בשנת 2011 בהשוואה לשנת 2010.
בפלח השוק של הדירות החדשות חלה ירידה של 54% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובסיכום שנתי ירד סך מספר הדירות החדשות שנרכשו בשנת 2011 בשיעור של 24% בהשוואה לשנת 2010. בשוק הדירות יד שנייה חלה ירידה בשיעור של 26% בנובמבר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של 14% במספר העסקאות בפלח שוק זה.
הצטמצמו הרכישות להשקעה
הירידות החדות ביותר בשוק הדירות נרשמו בשוק הדירות להשקעה. היקף הדירות שרכשו המשקיעים בחודש נובמבר עמד על 1,600 דירות בלבד, ירידה בשיעור של 47% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הירידות החדות ביותר בפלח זה נרשמו באזור תל אביב ובבאר שבע, בשיעור של 60% ומשקל המשקיעים בכלל הארץ ירד לשיעור של פחות מ-24%, לעומת שיעור של כ-30% בנובמבר אשתקד. בסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של כ-30% במספר הדירות שרכשו משקיעים בשנת 2011, בהשוואה לשנת 2010.
מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש נובמבר, בשיעור של 1.8% בהשוואה לחודש אוקטובר. אזור ירושלים, אשר שמר על יציבות מחירים בחודש אוקטובר, הוביל את הירידה במחירים בחודש נובמבר, עם ירידה בשיעור של 2.7%.
17 תגובות לכתיבת תגובה