כסוכן מכירות לשעבר כיום מתעסק בנדלן מסחרי נותן לכם טיפ הבומבה תגיע בקרוב בירידת מחירים מהנסיון שלי כמה דוגמאות1פירסום של 3דירות במודעהאחת של הכנס שלטים על בתים. ביד שניה מוצפים בשוק והקבלנים ירדו ברמת החים. כי הבנקים לא יראו אותם ממטר ולצעירים תזהרו משכנתא זה סרטן. והנפילה בדירות תגיע סבלנות

אני עובדת במשרד פרסום ואני רוצה לספר לכם שאנחנו עובדים כעת על קמפיין גדול מאוד שאמור לצאת בעוד כחודש למדיה בכל רחבי הארץ - ההזמנה היא של חברת נדלן גדולה מאוד והמסר העיקרי הוא: דירות 4 חדרים במחירים בפחות ממיליון -- באחת מהשכונות בפתח תקווה ו -5 חדרים בפחות מ- 1,200,000 ש"ח שאלתי חברה שגרה בפתח תקווה והיא אמרה לי שזה מחירי מציאה אפילו אם זה בשכונה הכי גרועה בפתח תקווה

וכן כמה זמן מפורסמת כל דירה.

לא מכרנו את דירת ה-2 חדרים ולקחתי עוד הלוואה. את הדירה הראשונה השכרנו והשתמשנו בכסף של השכירות לעזור לשלם את המשכנתאות. אחרי כ-4 שנים החלפנו שוב דירה ושוב לא מכרנו. השכרנו דירה 1+2 והשתמשנו בכספי השכירות לעזור לשלם את ההלוואות. כיום יש לנו 10 דירות - כאשר המשכנתאות כימעט נגמרו.... נכנס הכנסה חודשית יפה בנוסף לפנסיה שלי ושל אישתי. החיים טובים - ואפילו לא התגרשנו............

על זה אמרו אבותינו ז"ל, שאין חכם כבעל הניסיון. הוא צודק בכל מילה ומילה שכתב. תחשבו טוב טוב לפני שאתם מוציאם סכומי עתק לטובת קבלנים חמדנים.

מי שחושב שעכשיו זה הזמן לקנות נדלן להשקעה כנראה נשאר לו דם על השפתיים... הנה עכשיו גם מצחצח הנעליים מבין שזה לא זמן טוב להשקיע בנדלן (יש תיאוריה כזו לא?) אז דווקא עכשיו כן!!! תעשה הפוך על הפוך ותנצל את ההזדמנויות (יש הרבה) תקנה דירה תפצל תשכיר בכפול, בכסף של השכירות תשלם משכנתה על עוד דירה יאללה גבר צא לדרך! אין מס רק כך תגיע גבוהה גבוהה, נכסים נכסים נכסים, אנחנו נסתכל עליך מהצד בקנאה כי אין לנו אומץ אנחנו מפחדים שיבוא יום והמחירים ירדו ואז... או אז... מה יקרה אתה שואל... עכשיו תדע

עדיף שהמכירות ירדו לנו ולא המכירים

המחאה נגמרה ללא תוצאות והביקוש לא ירד, בפועל אף אחד לא יורד במחיר

אני בן 64 גרוש עם 3 ילדים לפני 40 שנה רכשתי את דירתי הראשונה -דירה קטנה לזוג צעיר - לקחנו משכנתא (אז המשכנתאות לא היו צמודות) ואחרי כמה שנים שנולדו לנו 2 ילדים --אשתי לחצה עלי להחליף דירה - אני פחדתי אבל הלחץ של אשתי שיגע אותי עד שנשברתי-- לקחנו משכנתא גדולה ועברנו לדירת 5 חדרים - בהתחלה הכל היה בסדר , אבל ככל שעברו השנים ההחזרים החודשיים הלכו וגדלו עד כי לא ייכלנו לעמוד בהם, אשתי אמרה לי - לך תעבוד עבודה נוספת , הלכתי לעבוד עוד עבודה של 6 שעות כל יום מעבר ל- 8 שעבדתי, מרוב עבודה קשה לא היה לי כוח לכלום(גם לא לסקס) ואחרי כשנתיים גיליתי שבזמן שאני עבדתי כמו חמור אשתי בגדה בי עם גבר אחר, נשברתי והפסקתי את העבודה ונהייתי חולה-- לא שילמנו את המשכנתא והבנק לקח לנו את הדירה ועוד נשארנו חייבים -ואחר כשנה אשתי הודיעה לי שהיא לא יכולה לעמוד בלחץ והתגרשה ממני. נשארתי בלי כלום ובלי טיפת כבוד עצמי -- תשמעו ממני - אם אין לכם לפחות 50% הון עצמי מערך הדירה שאתם רוצים לקנות וההחזרים החודשיים של המשכנתא שאתם לוקחים אסור שתעבור את ה-25% מסך ההכנסות נטו שלכם- אל תרכשו דירה.

חבל לכם להוציא עכשיו לפחות 25% יותר מהערך הריאלי של דירה במרכז הארץ, זה עתיד ליפול בסדר גודל של עד 40%. אתם תישארו עם חובות משכנתא עצומים וגם אם תרצו למכור המחיר כבר לא יהיה שווה... הריבית הרי תעלה לאיזור 6% , יש יותר היצע במרכז קבלנים בונים יותר ויותר, ביבי מפחד על הכיסא שלו ולכן לקראת סוף הקדנציה לפני הבחירות ירצה לרצות את העם עם כמה מהלכים בתחום הנדל"ן (כאילו שנשכח לו את מה שעולל פה בשנים האחרונות במחירים, הוא והנגיד שלו...). אם כל זה לא אומר לכם שמחירים ירדו ובקרוב - אז מה כן??!!

גם המוכר פלאפל אמר שאם אני לא קונה הוא מפסיק למכור.. היום אנשים מעדיפים לגור במקלט בפארק אצל הסבתא או השכנה ורק לא לשלם את הסכומים המוטרפים האלה !! שלא יבנו כלום !! אוטמטית הופכים למובטלים !@! מה אתה רציני תגיד ?? לך תקנה אתה טרול !!

אם תהיה ירידה הם יצרו מחסור בכוונה כדי להעלות מחירים. ושמישהו ינסה לעצור אותם...