חג'ג' רוצה לנייד זכויות למגדל שד"ל

קבוצת חג'ג' תפעל להגדיל את זכויות הבנייה בקרקע שרכשה השבוע בצומת הרחובות שד"ל ויהודה הלוי בתל אביב, באמצעות ניוד זכויות ממבנים לשימור בעיר - כך נודע ל"כלכליסט". הקבוצה, בבעלות האחים צחי ועידו חג'ג', הודיעה כי בכוונתה לבנות בקרקע מגדל בן 30 קומות, בסמוך למגדל אלרוב שבשדרות רוטשילד.

בעבר ניידה הקבוצה בהצלחה זכויות בנייה מבניינים לשימור למגדל מאייר בפינת הרחובות אלנבי ורוטשילד ולמגדלים בבעלותה ברחוב הארבעה.

לפי התכנון, המגדל שתבנה חג'ג' יכלול כ־30 קומות בשטח בנוי של כ־13 אלף מ"ר וחניון בן תשע קומות בשטח של 18.2 אלף מ"ר. תוכנית בניין העיר מאפשרת להקים בקומות התחתונות של הבניין חדרי מלון או משרדים, והקומות העליונות מיועדות לדיור ובהן מתכננת החברה להקים דירות יוקרה.

העסקה לרכישת הקרקע הושלמה לפני חודש ובוצעה דרך רכישת 50% ממניות חברת הד מאסטר בבעלות חברת דיגל שהחזיקה 60% מהפרויקט, ובהתקשרות עם שישה בעלי זכויות פרטיים לרכישת יתרת הזכויות. בנוסף התקשרה חג'ג' עם איש הנדל"ן רפי קלינה, שמחזיק ביתרת המניות בהד מאסטר ועמד מאחורי השידוך.

חג'ג' תשלם כ־18 מיליון שקל לחברת הד מאסטר וכ־17 מיליון שקל לגורמים הפרטיים בתוספת מסים. הד מאסטר תשלם לקלינה כ־6 מיליון שקל בגין עלויות שבהן נשא עד למועד העסקה, וכן דמי ייזום.