אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה:  דירת 5 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.54 מיליון שקל צילום: אוראל כהן

עשו עסקה: דירת 5 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.54 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב גרין בחולון נמכרה ב־1.3 מיליון שקל ודירת 4 חדרים ברחוב עמק החולה בכפר סבא נמכרה ב־1.56 מיליון שקל

12.01.2012, 08:18 | כתב כלכליסט

פתח תקווה

  • דירת 5 חדרים ברחוב שלום דורני בפתח תקווה, 130 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר בקומה 5 מתוך 9 נמכרה ב-1.54 מיליון שקל.

  • דירת 3.5 חדרים ברחוב רמב"ם, 75 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב־800 אלף שקל.

חולון

  • דירת 4 חדרים ברחוב שער האריות, 110 מ"ר בקומה 2, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב־1.05 מיליון שקל.

  • דירת 4 חדרים ברחוב גרין, 80 מ"ר בקומה 2, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.3 מיליון שקל.

הוד השרון

  • דירת 4 חדרים ברחוב ישורון, 101 מ"ר בקומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.42 מיליון שקל.

  • דירת 4 חדרים ברחוב זלמן שז"ר, 120 מ"ר, בקומה ראשונה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.59 מיליון שקל.

כפר סבא

  • דירת 4 חדרים ברחוב ששת הימים, 124 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, עם מעלית ומחסן, נמכרה ב־1.37 מיליון שקל.

  • דירת 4 חדרים ברחוב עמק החולה, 111 מ"ר, בקומה 2, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.56 מיליון שקל.

(דיווח: רי/מקס, אנגלו־סכסון)

 

תגיות

26 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

26.
לכל המצפים לאלו שיעשו להם את העבודה
חברים יקרים,המחאה נגמרה,אומנם עשתה קצת שינויים וגם הורידה קצת את מחירי הדירות , אבל נשכחה, רואים זאת בנדלן שהתחיל להתעורר וכן בסופר שחלק מהמבצעים נעלמו שזה המינוס במבצע לעומת הורדת מחירים, החברות והרשתות מתחילות לבדוק האם יש תגובה או שהסערה עברה וניתן לחזור למחירים הקודמים. ולמרות שגם בחורף ניתן למחות על מוצרי יסוד אנו לא רואים זאת ולא שומעים.כל עוד אנחנו מגיבים בפורומים ולא יותר מזה לא יקרה שום דבר משמעותי במדינה הזאת. לממשלה טוב שיש מקרים כמו הדרת נשים,מאבקים בין חלוניים ודתיים ודברים דומים שמפנים את המצלמות כלפי בעיות אלו ויורדים מהפולטיקיים שעסוקים בלקחת כספי ציבור וטובות הנאה לעצמם. אנחנו צריכים להיות ממוקדי מטרה כך שהפוליטיקאים כל הזמן על הכוונת ולא יורדים משם עד שיצדקו את המשכורת שלהם ואת מה שהם עושים
17.01.12
25.
הקבלנים ושאר אנשי הנדל"ן מורידים את הראש עד פסח
הם מקווים שיצליחו לשרוד עד אז, ושתסריט 2008 יחזור על עצמו - התעוררות ופריחה מדהימה בשוק הדיור אחרי הקיפאון הנוראי של החורף. רק מה? ישנם מספר הבדלים בין התקופה הנוכחית לזו של אז: א. המחירים כיום הרבה הרבה יותר גבוהים מהמחירים ב-2008 (כשגם אז המחירים היו לא נמוכים) לאחר תקופה של 3 שנים של עליה מטורפת במחירים - כ-40% . ב. הריבית אז הייתה נמוכה יותר מהיום. ג. מספר התחלות הבניה כיום נמצא בשיא של שנים. ד. הקבלנים ממונפים עד לזרא - ישנם קבלנים שרכשו קרקעות במחירים גבוהים מאוד מתוך אמונה של "מה שהיה הוא שיהיה". אותם קבלנים מנסים כיום למכור לנו "הנחות" ו"מבצעים" ושאר טריקים שיווקיים (ראו ערך גינדי). ה. מחאה חברתית - שהפכה את כל הזוגות הצעירים למודעים יותר מבחינה צרכנית. ו. שיעור המשקיעים בשוק הנשל"ן גבוה יותר היום מאשר ב-2008 - ואלו אנשים שנכנסו לשוק מתוך אמונה שהמחירים תמיד עולים. ז. בנק ישראל שם מבלות חמורות על הקבלנים ועל הבנקים, שהופכים אותם ללחוצים יותר בנוגע לשיווק הנכסים. ז. ישנה אמונה עיוורת ש"שוק הנדל"ן בישראל תמיד עולה" . ברגע שהשוק יתחיל לרדת, אנשים יתחילו למכור דירות מכל הבא ליד בפאניקה, כי שוק שהתנהל ביציבות במשך עשרות שנים - הופרה יציבותו. ככל שהעליה גדולה יותר ומהירה , כך גדולה יותר הירידה. לסיכום, לדעתי כעת אנו נמצאים בתקופה הדומה ל-2007 בשוק האמריקני - לכולם אז היה ברור ששוק הנדל"ן עלה יותר מדי, ולכן היה קיפאון בשוק. לאחר מספר חודשים כשהקיפאון לא הפשיר, המחירים התחילו לרדת ללא כל תחתית. למי שלא מבין עד כמה המחירים יכולים לרדת, יכול לקבל דוגמאות מהשוק האמריקני בתוכנית הריאליטי "milion dollar listings" - שם ב2008 וב-2009 מי שלא הסכים למכור ב-15% מתחת למחיר המבוקש נאלץ למכור לבסוף ב-30% מתחת למחיר - ועדיין עשה בשכל משום שהמחירים המשיכו לצנוח.
משה  |  14.01.12
23.
ל25 צודק לחלוטין .אנשים רכשו דירות על הנייר ,שלמו 300.000 ש"ח
ועד לקבלת המפתח לא שלמו גרוש .ע"פ סיכום עם הקבלן.בקבלת המפתח העבירו את כספי הבנק. וחודש אח"כ מכרו את הבית מוכן ,חדש ,ללא שימוש בתשתיות .ב 40% יותר .זה הי' הטירוף של השנים 2009.2010.2011. והם היום עם הון עצמי מכובד,שביכולתם לרכוש 3 דירות אם המחירים ירדו. איך אומרים מי שהוא עשה להם את העבודה .וזה סיבוב ענק על כל רכישת דירה .
משה , פ"ת  |  12.01.12
22.
תגובה ל-19 - בוא תסביר איך התאוריה שלך מסתדרת עם המשבר של 2008
מאז 2008 מחירי הדירות עלו בממוצע ב 50% ,וגם אז כמו היום היו שמעות על משבר שבדרך בשורה התחתונה המשבר היה פחות רלוונטי לישראל משחשבו (המעסיקים חשבו אחרת). בדיעבד תישאל כל מעסיק אם היה נכון לקצץ בעובדים והוא יודה שלא. ותתפלא יש אנשים שקונים דירות דווקא בתקופת מיתון בגלל שזוהי השקעה בטוחה לטווח הארוך.
koko , ת"א  |  12.01.12
לכל התגובות