חטיבת תמ"א 38 מתכוננת לאסון הבא

חברי חטיבת תמ"א 38 והתחדשות עירונית באיגוד לשכות המסחר פנו היום (ד') לשר הפנים, אלי ישי, בבקשה כי יקדם את התיקון לתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בישראל. לדבריהם, מאז הגיעו לשימוע במועצה הארצית לתכנון ובנייה לפני כשלושה חודשים, טרם התקבלה תגובת המועצה לתיקון המוצע על ידם. "מאז פרסום נוסחה הראשון של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) בשנת 2005 , בוצעו בפועל בישראל פחות מ-100 פרויקטים לחיזוק מבנים. המדובר בטיפה בים ביחס למטרתה הראשונית של התוכנית, שעניינה חיזוק בתי מגורים כנגד רעידות אדמה".

"התוכנית הוגדרה בממשלה כבעלת חשיבות ציבורית ולאומית מהדרגה הראשונה. בשל החסמים הרבים הקיימים ביישום התוכנית, ובראש וראשונה בשל חוסר כדאיותה הכלכלית ברוב חלקי הארץ, הוחלט על ידיה על הגדלת סל ההטבות המוענק במסגרתה והגדלת זכויות הבנייה הנובעות ממנה", כתבו חברי החטיבה. לדבריהם, "המועצה הארצית לתכנון ובנייה מונתה לטיפול בתיקון לתמ"א וביום 3.5.11 הוציאה תחת ידה נוסח תיקון לתמ"א (תיקון 3) אשר הועבר לעיון ולהשגות הציבור והוועדות המחוזיות. המדובר בניסיון נוסף חשוב ומרכזי לטפל בחסמים תכנוניים שעיכבו עד כה ביצוע בסדרי גודל משמעותיים של חיזוק מבנים, אך בפועל, התיקון המוצע ע"י המועצה הארצית מחטיא את מטרתו והינו מבחינת אליה וקוץ בה".

לדברי היזמים במכתבם, לאור הקיפאון ביישום התוכנית הם החליטו לפעול כחטיבה מקצועית לקידום התוכנית. "לאור מצב זה, הוקמה לאחרונה באיגוד לשכות המסחר 'חטיבת חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית'. החטיבה כוללת את החברות המובילות בתחום חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה, העוסקות מאז 2006 (עת חוקקה תמ"א 38) בביצוע פרויקטים של חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה. חברות אלה מכירות מקרוב את התחום, על כל בעיותיו והחסמים הקיימים בו, המונעים ביצוע פרויקטים כאלו בהיקף נרחב".

חברי החטיבה הסבירו בפנייתם לישי את החשיבות החברתית והביטחונית ביישום התיקון המוצע על ידם: "החטיבה רואה בביצוע פרויקטים במסגרת תמ"א 38 פתרון תכנוני מרכזי בתחום ההתחדשות העירונית בישראל - פתרון שייתן מענה לארבעה אתגרים מרכזיים העומדים בפני המדינה בעשור הקרוב. האחד, פתרון לחיזוק מבנים קיימים בפני תרחיש צפוי לרעידת אדמה בארץ. השני, פתרון להגנה אזרחית לדירות בלתי ממוגנות במרכז הארץ. השלישי, פתרון למצוקת הדיור - מענה למחסור בקרקעות לבנייה במרכזי הערים בישראל שיכול להוסיף כ-5,000 יחידות דיור חדשות בשנה ולשמש ככלי נוסף להגדלת היצע הדירות, לצורך ויסות עליית המחירים בתחום הדיור, והרביעי, מענה נכון ומאוזן מבחינה סביבתית המיישר קו עם התכנון האורבאני המודרני המעודד ציפוף ערים וניצול שטחים קיימים, בכדי למנוע תופעות פרבור והריסת שטחים פתוחים".

החברים ציינו בפני השר כי לפני כשלושה חודשים הגישה החטיבה למועצה הארצית לתכנון ובנייה השגה לתיקון 3 המוצע, "אך טרם נתקבלה כל תגובה להשגותינו אלה".

בסיום פנייתם קיוו החברים כי תיקון 3 המוצע על ידם אכן ייושם וכי השר יירתם לכך. "בהיות חברי החטיבה אנשי המקצוע האחראים באופן מעשי לייזום הפרויקטים לחיזוק מבנים, משלב ההתקשרות הראשונית עם בעלי הדירות בבתים, דרך הוצאת היתרי הבנייה ועד גמר ביצוע הפרויקט בפועל, הם מתמודדים מדי יום עם מכלול הבעיות בתחום ורואים בתיקון 3 לתמ"א 38 הזדמנות חשובה ביותר ופריצת דרך ממשית בתחום ובלבד שתיקון זה אכן יטפל ויפתור את החסמים הקיימים ולא ינציח את המצב הקיים.לאור מטרותיה החשובות של תמ"א 38, נודה אם השגותינו לתיקון 3 אכן ילמדו ויתקבלו ע"י כבודו וע"י המועצה הארצית לתכנון ובניה".