ברננקי: הירידה בערך הבתים תפגע בצרכנים עוד שנים ארוכות

בן ברננקי, יו"ר הפדרל ריזרב, אמר היום (ו') שהירידה במחירי הבתים אילצה אמריקאים רבים לחתוך בחדות את הצריכה והמגמה הזו עומדת לפגוע בצמיחה עוד שנים ארוכות.

יו"ר הפדרל ריזרב אמר במסגרת כנס של איגוד הקבלנים הלאומי כי הקשר בין מחירי הבתים לצריכה הפרטית, המהווה 70% מהפעילות הכלכלית, הוא הדוק.

ברננקי אמר שהכלכלה הרחבה לא תתאושש עד ששוק הדיור המדוכא לא יתאושש. לדבריו, "אנשים מבזבזים פחות מאחר והם תקועים עם משכנתאות הגבוהות מערך הבתים שרכשו. מחירי הבתים יורדים בגלל העיקולים ומצוקת האשראי - גם באזורים בהם שיעור האבטלה הוא נמוך".

"הירידה האחרונה במחיר הבתים פגעה בצריכה הפרטית בהיקף של 375-200 מיליארד דולר בשנה. אותה הפחתה תואמת את הירידה באיכות החיים של אמריקאים רבים", הסביר יו"ר הפדרל ריזרב.

ברננקי הסביר כי אין כדור קסם שיציל את שוק הדיור האמריקאי. "השכרת הבתים שעוקלו על ידי הבנקים ומיחזור משכנתאות רבות הם צעדים שיכולים לעזור", הסביר.

"בגלל ההון העצמי השלילי של משקי בית רבים, נוצרו בעיות רבות לבעלי הבתים", הסביר ברננקי, "המצב הזה מפחית את הגמישות הפיננסית. בעלי בתים ששווי המשכנתה שנטלו עלה על ערך הבית לא יכולים לעשות שימוש בבית כבטוחה לצורך נטילת הלוואות. הם לא יכולים לממן את עלויות הלימודים של ילדיהם בקולג'".