דיסקונט למשכנתאות: עלייה של 49.2% ברווח הנקי ב-2011 ל-45.2 מיליון שקל

דיסקונט למשכנתאות פירסם היום (ד') את דוחותיו הכספיים ל-2011. הבנק רשם עלייה של 49.2% ברווח הנקי ל-45.3 מיליון שקל כאשר התשואה על ההון הגיעה ל-4% לעומת 2.8% ב-2010. הרווח המימוני לפני הפרשה להפסדי אשראי עלתה ב-14.3% ל-138.5 מיליון שקל. הבנק רשם הסעיף הפסדי אשראי הכנסות בגובה של 13.2 מיליון שקל.

ההון העצמי של הבנק ירד ב-23% ל-862.9 מיליון שקל כתוצאה מחלוקת דיבידנד של 290 מיליון שקל השנה. חלוקת הדיבידנד פגעה ביחס הלימות ההון של הבנק כאשר ההון הראשוני לרכיבי הסיכון ירד מ-12.5% בתחילת 2011 ל-9.1% בסופה. יחס ההון הכולל ירד מ-18.3% ל-13.9%. בדוחות נכתב כי במידה שידרש, דיסקונט יזרים לדיסקונט למשכנתאות את הסכום הדרוש.

מנתוני הבנק עולה כי יתרות האשראי לדיור הגיעו ל-17.6 מיליארד שקל, כאשר 66% מהלווים משכנתאות מעל ל-50% מגובה הנכס. 13% מהם עושים זאת בשיעור של מעל ל-13%. 11.3% מהלווים הם בעלי שיעור החזר משכנתה של מעל ל-40% מגובה הנכס.

הבנק העניק בשנה החולפת משכנתאות חדשות בהיקף של 3 מיליארד שקל, ירידה של 18% לעומת 2010. שיעור המשכנתאות שניתנו בשיעור הגבוה מ-60% מהנכס עמדו על 34% לעומת 53% ב-2010 ו-52% ב-2009. שיעור המימון הממוצע לדירה ירד ל-56.7% לעומת 58.8% ב-2010. תקופת ההלוואה הממוצעת לדיור עלתה ל-21.1 שנה לעומת 20.8 שנה ב-2010 ו-19.7 ב-2009. ההלוואה הממוצעת בבנק עלתה ל-706 אלף שקל לעומת 583 אלף שקל ב-2008.

סך האשראי הבעייתי ירד בשנה החולפת ב-25.5% ל-604.2 מיליון שקל, כאשר היקף החוב הפגום ירד ל-1.8% מתיק האשראי.

ברבעון הרביעי רשם הבנק רווח מימוני בהיקף של 35.5 מיליון שקל לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעו המקביל. הרווח הנקי זינק ב-81% ל-11.2 מיליון שקל.

עלות שכרה של המנכ"לית אתי לנגרמן הסתכמה ב-2011 ב-1.6 מיליון שקל. לדבריה, התוצאות משקפות את המיקוד ברווחיות מחד תוך הקפדה על התאמת מסלול המימון התואם את צרכי הלקוח ויכולת ההחזר שלו.