"למרות ירידת מחירי הנדל"ן, לסין לא תהיה נחיתה קשה"

בכיר בקרן המטבע הבינלאומית אמר היום (ב') שסין תצליח להימנע מ"נחיתה קשה" ותשמור על צמיחה בריאה, למרות הירידות החדות שנרשמו לאחרונה במחירי הנדל"ן במדינה.

ג'ו מין, סגן המנהל של קרן המטבע, אמר את הדברים בוועידה כלכלית בהונג קונג. הוא הוסיף כי קצב ההשקעות החדשות נשאר מהיר. על פי נתונים שפרסם אתמול משרד הסטטיסטיקה הסיני, מחירי הדיור ירדו בפברואר ב־45 מבין 70 ערים שנבדקו. ג'ו, ששימש בעבר כסגן נגיד הבנק המרכזי הסיני, חזר על דבריה של יושבת ראש קרן המטבע כריסטין לגארד, שהביעה בשבוע שעבר אמון בכלכלה הסינית למרות ההאטה המסתמנת.

בארבע הערים הגדולות - בייג'ינג, שנגחאי, גואנגג'ואו ושנג'ן - נרשמו ירידות מחירים זה החודש החמישי ברציפות. בבייג'ינג המחירים ירדו ב־0.1% בפברואר לעומת ינואר, ובשנגחאי ירדו המחירים ב־0.2%. רק שלוש ערים שנכללו במדד רשמו עליות מחירים, וב־22 ערים המחירים נשארו ללא שינוי.

מאז סוף 2010, ממשלת סין מנסה לרסן את העליות החדות שנרשמו במחירי הדיור וגרמו למרמור ציבורי רב, כשדירות בערים הגדולות יצאו אל מחוץ להישג ידם של זוגות צעירים.

העליות נרשמו בין השאר בשל ספקולציות בשוק הנדל"ן, ובגלל משקיעים שקנו דירות רבות לצורך השקעה. הממשלה העבירה רגולציות שהגבילו מאוד קנייה של יותר משתי דירות כדי לעצור את עליות המחירים. אף שנראה כי המגמה בשוק הדיור בסין מתהפכת, הירידות מתונות בינתיים.