D&B: חמש החברות המובילות בענף הציגו צמיחה של 8% ב-2011

נראה כי ההאטה בשוק הנדל"ן לא פגעה בפעילות חמש חברות הנדל"ן המובילות במשק. על פי חברת דן אנד ברדסטריט הציגו הקבוצות המובילות צמיחה ממוצעת של כ-8% ב-2011 עם מחזור כולל של כ-16.6 מיליארד שקל.

שיכון ובינוי ממשיכה להוביל גם השנה את דירוג חברות הבניה והיזמות עם הכנסות של 5.3 מיליארד שקל המשקף גידול של 9.5% בשנת 2011 בהשוואה לשנה שעברה. את שיעור הצמיחה הגבוה בצמרת הציגה דניה סיבוס מבית אפריקה ישראל עם צמיחה של 41.2% בהכנסות 2011 שהסתכמו בכ-2.5 מיליארד שקל. חברת האם אפריקה ישראל השקעות הציגה צמיחה של 17.3% עם הכנסות שהסתכמו ב-3.7 מיליארד שקל. אפריקה מחזיקה גם בהון העצמי הגדול ביותר מבין חברות הבנייה שהסתכם בכ-4.5 מיליארד שקל. שפיר הנדסה הציגה צמיחה של 15% בהכנסותיה ואלקטרה צמיחה של 5.5% בהכנסותיה.

כלכלני דן אנד ברדסטריט בחנו את השינוי שחל בדירוג חברות הנדל"ן, הייזום והבנייה מאז דירוג שנת 2009 המתייחס לנתוני 2008. על פי הממצאים שיכון ובינוי המובילה את הדירוג בארבע השנים שנבחנו והציגה גידול של 20% בהכנסותיה בהיקף של כ-888 מיליון שקל. שיעור צמיחה מרשים הציגה גם שפיר הנדסה מאז שנת 2008 עם גידול של 61% בהכנסותיה בהיקף של כ-801 מיליון שקל.

חברות הבנייה בישראל מתמודדות כיום עם תמונת סיכונים מאתגרת עם ירידה בהיקף מקורות המימון ושינוי בתמונת הביקושים. בחודש מרץ 2012 הגידול באשראי הבנקאי והחוץ בנקאי היה נמוך יחסית לשנים האחרונות. בפרט בולטת ההאטה באשראי לענף הנדל"ן שבו הביאה עליית הסיכונים להקשחת התנאים למתן אשראי לקבלנים. גם תחום המשכנתאות מהווה אתגר להאצה בשוק הנדל"ן. בשנת 2011 הגיע הביצוע של הלוואות לדיור בבנקים משכנתאות לכ-45 מיליארד שקל, ירידה של 6% בהשוואה ל-2010. עם זאת יש לציין כי שנת 2010 הייתה שנת שיא בשוק המגורים ובה עמד היקף ביצוע המשכנתאות על 47.8 מיליארד שקל, מספר המשקף גידול של 35% ביחס לשנת 2009.