נמכר המגרש האחרון של חפציבה בחדרה

בית המשפט המחוזי בירושלים אישר השבוע את מכירתו של המגרש האחרון של חברת חפציבה במתחם עין הים (חופים) בחדרה בתמורה ל־25 מיליון שקל (29 מיליון שקל כולל מע"מ). רוכשי הקרקע הם חברת אופק חופים הנמצאת בבעלות חברת עמרם אברהם ואפי קפיטל. מדובר במגרש בשטח של 8.5 דונם הממוקם בקו שלישי לים. המגרש מיועד לבנייתם של שני מגדלי מגורים בני 16 קומות כל אחד ו־98 יחידות דיור.

לדברי עו"ד פיני יניב ממשרד קנטור אלחנני, כונס הנכסים של חפציבה מטעם בנק מזרחי טפחות, מדובר במגרש שנרכש על ידי חברת מ.ד. נופי ים במימון של בנק מזרחי טפחות. עוד לפני קריסתה של חפציבה חתם הבעלים של החברה, משה דני, על עסקת קומבינציה עם חברת חפציבה אשר כללה שני מגרשים וארבעה מגדלים. בעת קריסתה, שני מגדלים שכבר שווקו נותרו במצב של בנייה מתקדמת והתקבלה החלטה להזרים לדניה סיבוס הקבלן המבצע כספים לצורך השלמת הפרויקט. במגרש הנוסף שנמכר השבוע הבנייה טרם החלה ושווקו בו רק כשבע דירות בעת הקריסה ובעליהן קיבלו את כספם חזרה. "הערכנו שיהיה נכון ורווחי יותר למכור מגרש מאשר להתעסק עם הרוכשים ולהשלים את הבנייה", אומר יניב.

ההליך שהוביל בסיומו למכירת הקרקע נמשך יותר משנה וחצי מכיוון שנציגי חברת מ.ד. טענו כי שעבוד החברה לבנק אינו לחובות של חברת חפציבה אלא לחובות שלהם ולכן אין צורך לכלול את המגרש בהליכי הכינוס. רק לאחר שהפסידו בכמה ערכאות משפטיות ניתן היה לצאת לדרך עם המכירה.

שכונת עין הים משתרעת על כ־160 דונם ותכלול עם השלמתה כ־1,500 יחידות דיור בבנייה רוויה וכ־250 יחידות של צמודי קרקע. השכונה נחשבת לסיפור הצלחה בחדרה בעיקר בשל מיקומה בסמוך לחוף הים, לכביש החוף ולתחנת הרכבת.

עמרם אברהם הפך בעקבות הרכישה לבעל הזכויות הגדול במתחם ומחזיק כיום כ־260 יח"ר. לדברי אלון עמרם, המנכ"ל ומבעלי החברה, למגרש שנרכש יש תב"ע מאושרת, הוא זמין לבנייה מיידית ולהערכתו תחילת הבנייה תחל בעוד כחמישה חודשים לאחר קבלת היתר. מחירי הדירות במגרש יחלו בכמיליון שקל עבור דירת 4 חדרים בקומות ראשונות.