בנק הפועלים: שיפור במצב רוכשי הדירות בחודש אפריל

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש אפריל עלייה של 0.6% לרמה של 131.0 (100=ינואר 1996). עלייה זו משקפת הטבה במצב רוכשי הדירות שנובעת בעיקר מהמשך הירידות בריבית המשכנתאות וירידה בשיעור האבטלה.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס עלה ב-0.3%. סקר מחירי הדירות של הלמ"ס הראה ירידות מחירים קלות בסוף 2011, אולם מתחילת השנה נרשמה עלייה קלה במחירים. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 2.2% ובשיעור ריאלי שלילי של 0.5%.

כלכלני בנק הפועלים: העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר להמשך הירידות בריבית על המשכנתאות ולירידה בשיעור האבטלה. מתחילת השנה נרשמה עלייה קלה במחירי הדירות וכן עלייה במספר העסקאות בהשוואה למחצית השנייה של 2011. על פי נתוני הלמ"ס, התחלות הבנייה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-9,670 יחידות, ירידה של כ-11% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הירידה המסתמנת בהתחלות הבנייה צפויה לצמצם לאורך זמן את מלאי הדירות הלא מכורות, שעלה באופן ניכר בשנה האחרונה.