האוצר: המגמה נמשכת - ירידה של 0.8% במחירי הדירות החדשות באפריל

בחודש אפריל נמכרו 6,200 דירות חדשות, ירידה של 17% בהשוואה לחודש מרץ. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה יציבות במספר העסקאות. כך מדווח היום (ב') משרד האוצר בסקירתו החודשית על מצב המשק.

עלייה של 15% נרשמה במספר העסקאות באזור ירושלים (בהשוואה לאפריל אשתקד). בשפלה נרשמה עלייה של 7%, על רקע המשך הגידול ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים באזור זה. משקל הזוגות הצעירים מסך רוכשי הדירות באזור עמד בחודש אפריל על 47% (גידול של 11%  בהשוואה לאפריל אשתקד).

בסקירה נמסר כי נתונים ראשוניים לחודש מאי מצביעים על עלייה משמעותית במספר העסקאות, הן בהשוואה לאפריל והן בהשוואה למאי אשתקד.

עוד ירידה במחירי הדירות

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אפריל בשיעור ממוצע של 0.8% לעומת חודש מרץ. באזור המרכז ובאזור באר שבע נרשמה ירידה של 0.3%, ואילו באזורי חיפה, השרון והשפלה נע שיעור הירידה 1% ל-1.3%.

גם רכישת דירות ע"י משקיעים הוסיפה לרדת באפריל בשיעור של 19% ואילו בהשוואה לאפריל אשתקד נרשמה ירידה בשיעור של 9%.

משקל המשקיעים בסך העסקאות עמד בחודש אפריל על 22%, לעומת שיעור של כ-25 באפריל 2011. האזור בו בולטת יותר מכל הירידה ברכישת דירות ע"י משקיעים הוא באר-שבע, מ-29% אשתקד ל-22% באפריל השנה. במונחים כמותיים

מדובר בירידה חדה בשיעור של 21%  ברכישת דירות ע"י משקיעים בבאר-שבע.

במשרד האוצר מיחסים בין השאר את הירידה במכירת דירות ע"י משקיעים על רקע חג הפסח שחל באפריל.

שיעור רוכשי דירה "בהמתנה" התייצב על שיעור של 37% מסך משפרי הדיור. באזור השפלה, האזור בעל השיעור הגבוה ביותר של מלאי דירות בהמתנה, נמשכה גם בחודש אפריל המגמה של ירידה בשיעור משפרי הדיור הרוכשים דירה טרם שהספיקו למכור את דירתם הנוכחית.