כמות אזרחי ישראל גדלה ב50% בין השנים 2007-2008? פשוט מאוד לאחר הנפילות בשוק ההון ב 2008 כל הכספים עברו לשוק הנדל"ן שנהנה מ90% מינוף על ההון(חלום, אה). ועכשיו כדי לא להפסיד הם ממשיכים ללבות את שוק הנדל"ן בכתבות ,לוביסטים בכנסת ועוד דרכים יצירתיות. שורה תחתונה מחירי הנדל"ן ירדו ששוק ההון יצא מהאי ודאות שהוא נמצא כרגע והבורסות בעולם יחזרו ליציבות

הבעירה תגיע בקיץ הבא. האוכללוסיה גדלה ושוק מחפשי דיור גדל בהתמדה. אי אפשר לעצור זאת. טיפש מי שבונה על ירידות. מי שלא יקנה במהלך ה- 5 חודשים הקרובים שיכין חליפה לקראת השריפה שתהיה כאן בשנה הבאה. כשאין התחלות בניה התחרות תרים את המחיר גבוה מעל שעור הירידה מאוגוסט שעבר. לשוק יש את ההתנהגות שלו ... חלק מהאנשים מבינים מתי לקנות וחלק שישן בעמידה יתעורר כשהרכבת כבר תעזוב את התחנה הכי חשוב - טל תשכחו למחזר משכנתאות. הבנקים אוכלים לכם את הנשמה. מדוע ? כי כל ישראלי חושב שהוא גאון והוא ידפוק את הבנק. הבנק מוריד לו בע אחוז והבדואי הישראלי המצוי בטוח שהבנק הולך להתמוטט. בינתיים השחילו לטמבל תמהיל שהוא תקוע על שיפוד רק שיקח 4-6 שנים שהוא יבין את זה. יאללה טאמבאלים - תמשיכו לתדלק את ריווחי הבנקים. במקום זה לכו ליועץ משכנתאות שיסביר לכם מה לקחת. אני עשיתי זאאת והצחלתי לנשום מחדש.

דירה ממוצעת לא צריכה לעלות יותר מ 80- 100 משכורות ממוצעות. אם יוקר המחיה בכללותו עולה יש להלחם ביוקר המחיה.

הטוקבקיסטים מנסים להפחיד את הקבלנים שתהיה ירידה גדולה כדי שלא יבנו, ואז מחירי הדיור יעלו... מי יודע מה האינטרס הסמוי שלהם. קבלנים - המחירים רק עולים - תבנו והרבה כדי להרוויח יותר! ;)

ובעלי 2-3 דירות - אלו הם מצד אחד - וצד שני - זוגות צעירים וחיילים משוחררים, חסרי דיור, עולים חדשים, בקיצור אזרחי ישראל , ומי מונע מעמך ישראל לרכוש קורת גג ?! ראו הרשימה למעלה

אם מנועי הצמיחה להתחדשות עירונית של מקרקעין יש מאין-פינוי בינוי ותוכנית המתאר לחיזוק מבנים היו פועלות היטב מיום חקיקתם(שנת 1998 ושנת 2005 בהתאמה) מחיר הקרקע ליחידה במומצע היה עומד על כרבע מיליון שקלים אחרי תשלום נדיב להיטל השבחה,מה שהיה מסיר את התנגדותם של ראשי העיריות המסרבים לאשר בניית דירות ככל יכולתם.גם פינוי בינוי וגם תמ"א 38 נכשלו כליל.חברות בניה סיניות וטורקיות המתמחות בבניית מגדלים(לא צריך יותר מ 20 עד 25 קומות),ישמחו לבצע בהיקפים גדולים בתמורה ל 3000 שקלים למ"ר וברמה טובה מאד,דהיינו כ 40% עד 50% פחות מהמחיר המקובל בישראל.לפיכך 3 חדרים צריכה לעלות באזורי הבקוש עד 600,000 ש"ח,דירת ארבעה חדרים תעלה כ 750,000 ש"ח ודירת 5 חדרים מרווחת תעלה כ 900,000 ש"ח לכל דירה יצורפו מרפסת של 12 מ"ר,מחסן וחניה.כל זאת בתנאי שגורמים נוספים מלבד שני הבנקים החונקים(הפועלים ובל"ל ) יממנו גם הם פרויקטי בניה של התחדשות עירונית.

לפי הלמ"ס יציב, לפי הקבלנים עולים. אמור לי מי אתה, ואומר לך מהי הערכתך