למכירה: דירה בניו יורק בפחות ממיליון שקל

חולמים לגור בניו יורק, אך חוששים ממחירי הנדל"ן בעיר הגדולה? קבלו 10 דירות במיקום טוב ובמחיר שפוי. צפו בתמונות

04.07.2012, 22:34 | סוכנויות הידיעות

בשבוע שעבר הועמד למכירה סטודיו קטנטן בווסט וילג' בעיר ניו יורק במחיר 325 אלף דולר. הפרסום עורר את השאלה מהן הדירות הקטנות ביותר למכירה במנהטן. בעזרת אתר הנדל"ן StreetEast ניתן לבנות את העשירייה המובילה. מדובר בדירות ממש קטנות. אז אם אתם רוצים להגיש הצעה, נשמו עמוק ומכרו את רוב החפצים שלכם כי לא יהיה להם מקום שם.

1. כתובת: רח' 84 מזרח מס' 103, PHE

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 192 אלף דולר

הסטודיו נמכר מרוהט עם מטבח כמו באונייה. ניתן לגשת לסטודיו רק באמצעות שני טורי מדרגות או במעלית השירות שבקומה התשיעית של הבניין.

2. כתובת: רח' 11 מזרח מס' 512 דירה D5

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 300 אלף דולר

לא ברור מה קורה בדירה הזו. היא נמצאת בשוק כבר 282 יום, פעמיים כמעט שנחתם חוזה.

3. כתובת: רח' 83 מזרח מס' 22 דירה C2

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 625 אלף דולר

הנכס "מספק גמישות רבה בשימוש מסחרי/דיור", עם כניסה פרטית מהרחוב הסגורה בשער וגישה דרך הלובי. הדירה ככל הנראה נמצאת בשבועות האחרונים של תהליך שיפוץ מקיף שנמשך חצי שנה.

4. כתובת: רח' 11 מזרח מס' 512 דירה C4

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 265 אלף דולר

הדירה הזו היא השנייה בבניין שנמצאת ברשימה. אסור להכניס אליה כלבים, ואולי זה מסביר מדוע המחיר יורד בהתמדה מאז הסתיו האחרון.

5. כתובת: טיודור סיטי פלייס 45

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 220 אלף דולר

שימו לב, משקיעים: הדירה הזו היא סטודיו בדמי מפתח עם דייר המשלם כ-1,100 דולר בחודש (התחזוקה היא 716 דולר בחודש).

6. כתובת: רח' 71 מערב מס' 167 דירה 21

שטח: 27.9 מ"ר

מחיר: 325 אלף דולר

הדירה הזו למשקיעים בלבד: הדייר הנוכחי משלם 1,795 דולר בחודש (התחזוקה החודשית היא 616 דולר) בחוזה שיסתיים בינואר 2013. אולי זה אידיאלי: זו כנראה דירה מהסוג שיותר נחמד להשכיר למישהו אחר.

7. כתובת: רח' 57 מערב מס' 146 דירה K32

שטח: 26.57 מ"ר

מחיר: 395 אלף דולר

הדירה שבמגדל מטרופוליטן תוכננה להיות יחידה לעוזרת ומעולם לא הותקן בה מטבח. אבל אם כל מה שאתם רוצים לעשות הוא לשחות, ללכת למכון הכושר ולעשות כביסה בבניין, אולי זו הדירה בשבילכם.

8. כתובת: רחוב 57 מזרח מס' 424 דירה E4

שטח: 23.22 מ"ר

מחיר: 205 אלף דולר

תיאור הדירה שבסאטון פלייס (Sutton Place) מציע לקונה להשתמש בה כמשרד, או "לאורחים הקבועים שלכם". אבל אל תנסו לגור פה.

9. כתובת: רח' 69 מערב מס' 140 דירה B38

שטח: 23.22 מ"ר

מחיר: 299 אלף דולר

הפעם האחרונה שהדירה נמכרה הייתה ב-2007 תמורת 245 אלף דולר, והמודעה מציעה "הזדמנות ייחודית להקים את סטודיו החלומות שלכם במרחק צעדים ספורים מכיכר לינקולן".