חברות דיור: שיפור במכירת הדירות בקיץ

נתוני שתי חברות דיור מהימים האחרונים מאשררים את נתוני הלמ"ס, האוצר והשמאי הממשלתי, ולפיהם בחודשים האחרונים נרשם שינוי מגמה לטובה במכירת הדירות.

שתיים מחברות הגדולות בענף דיווחו השבוע כי מכרו עשרות דירות יותר מבקיץ שעבר. שיכון ובינוי נדל"ן, חברת הבת של שיכון ובינוי שבשליטת שרי אריסון, מכרה על פי דיווחה מהשבוע האחרון 118 דירות ביולי 2012 לבדו תמורת 199 מיליון שקל. זאת, לעומת מכירות של 40 דירות בלבד ביולי בשנה שעברה. זינוק של 195%.

חברת י.ח. דמרי שבשליטת יגאל דמרי דיווחה בסוף השבוע כי מאז תחילת חודש יולי ועד היום מכרה 95 יחידות דיור בפרויקטים שלה ברחבי הארץ בתמורה כספית כוללת של כ-110 מיליון שקל. זאת, לעומת 81 דירות שמכרה ברבעון השלישי של 2012 כולו, תמורת 74.9 מיליון שקל. עלייה של 17%.

משרד האוצר דיווח בתחילת החודש כי ביולי נרשמה עלייה בולטת של 15% במכירת הדירות במשק לעומת יולי 2011. הלמ"ס דיווחה החודש כי ביולי נרשמה עליה של 0.8% במכירת דירות מהכל הסוגים ברחבי הארץ וזאת בהמשך לדיווח של השמאי הממשלתי כי ברבעון השני של השנה נרשמה עלייה של 1.9% במחירי הדירות מול הרבעון המקביל אשתקד.

עם זאת, קשה עדיין להעריך כיצד יראו החודשים הקרובים. בדמרי הקפיצה המדוברת היא אמנם המשך של מגמה שהורגשה ברבעון האחרון אך בשיכון ובינוי נדל"ן מדובר ביולי באירוע המיוחס בראש ובראשונה לפרויקט אחד. ברבעון השני השנה מכרה החברה של דמרי 110% יותר דירות מברבעון המקביל ב-2011 - 134 דירות שתמורתן היא קיבלה סכום כולל של 154 מיליון שקל.

אצל שיכון ובינוי היה זה פרויקט מגדל טיים טאואר בגבול רמת גן ותל אביב שבלט בשבועות האחרונים עם מכירת 25 דירות תמורת 44 מיליון שקל.

בדמרי מדווחים כי מתחילת שנת 2012 מכרה החברה 329 יחידות דיור בערים שבהן היא פועלת. שיכון ובינוי נדל"ן מכרה מתחילת השנה 527 דירות.

עמוס דבוש, מנהל השיווק של י.ח.דמרי אמר, "למרות האטה בשוק הנדל"ן הגידול במכירות נובע מכך שהפרויקטים באזורים מבוקשים ומפלחי השוק להם משווקת החברה את הפרויקטים אותם היא מבצעת".

בשיכון ובינוי נדל"ן דיווחו כי מעבר למכירות במגדל ברמת גן, מכרה החברה ביולי 13 דירות בבאר יעקב ו-9 נוספות באשקלון.